物业托管租房合同范本

PAGE物业托管租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行物业托管及房屋租赁相关事宜；乙方具备专业的房屋托管及租赁服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业托管租房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的日常管理、维护保养、招租、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等物业托管及租房相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.2该房屋现有装修及设施设备情况（包括但不限于家具、电器等）：[详细列举现有装修及设施设备情况]第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若双方在委托期限届满前决定不再延续委托关系，应提前[通知期限]书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金转至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第五条押金管理5.1租户租赁该房屋时需向乙方支付押金，押金金额为人民币[X]元。5.2乙方应妥善保管押金，在租赁期间，如租户无违反本合同约定及相关法律法规的行为，押金应在租赁期满或合同解除后[退还期限]内全额无息退还给租户。5.3若租户在租赁期间存在违约行为，乙方有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，扣除相应押金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。第六条房屋维护与管理6.1乙方应负责该房屋的日常维护与管理，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，应及时进行维修或更换。6.2对于房屋的重大维修或改造，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用由[承担方，如甲方或乙方或双方共同承担等]承担。6.3乙方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋使用安全。如因乙方未尽到管理职责导致房屋发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第七条招租事宜7.1乙方应通过合法、有效的方式进行房屋招租，招租信息应真实、准确、完整。7.2乙方在与租户签订租赁合同前，应将拟签订的租赁合同文本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可与租户签订。7.3乙方应确保租户按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给他人。如发现租户存在违约行为，应及时采取措施制止，并按照本合同约定追究租户的违约责任。第八条费用承担8.1乙方在履行本合同过程中产生的费用（包括但不限于房屋维护费用、招租费用、管理费用等），由乙方自行承担。8.2因甲方原因导致本合同无法正常履行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用、因乙方违约导致的甲方声誉损失等。9.3如一方违反本合同约定，应按照违约行为给对方造成损失的金额向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。9.4因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。10.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清各自的费用，如有损失，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款1