民宿托管合同协议书范本

PAGE民宿托管合同协议书范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行专业托管经营，乙方具备相关的民宿运营管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管民宿事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）委托给乙方进行托管经营。该民宿的基本情况包括但不限于房间数量、配套设施等详见附件一【民宿基本情况清单】。1.2乙方负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于房源维护、客户接待、清洁服务、安全保障、营销推广等相关事宜，以实现民宿的经济效益最大化。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若双方在委托期限届满前决定不再延续委托关系，应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解该民宿的经营状况，乙方应定期向甲方提供经营报表及相关数据。3.1.2甲方应保证该民宿的合法性及相关设施设备符合安全、卫生等标准，并向乙方提供真实、准确的民宿相关信息，包括但不限于房屋产权证明、消防验收文件等资料，详见附件二【民宿相关资料清单】。3.1.3甲方需按照本合同约定，配合乙方办理与民宿经营相关的必要手续，包括但不限于协助乙方与相关部门沟通协调等。3.1.4在委托期限内，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营行为进行监督。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定自主开展民宿的经营管理活动，制定合理的经营策略和价格体系，但不得违反法律法规及本合同约定。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的管理方式运营该民宿，努力提高民宿的入住率和经济效益。乙方应配备专业的运营团队，确保服务质量达到行业标准。3.2.3乙方负责该民宿的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。因乙方故意或重大过失导致民宿设施设备损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2.4乙方应依法依规进行民宿的营销推广活动，积极拓展客源，提升民宿的知名度和影响力。营销推广费用由乙方承担，但乙方应合理控制费用支出，并向甲方提供费用明细。3.2.5乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，做好民宿的安全管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全等。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2.6乙方应妥善保管甲方提供的民宿相关资料及物品，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。在合同终止时，乙方应将相关资料及物品完整归还甲方。第四条费用及支付方式4.1托管费用4.1.1甲方应向乙方支付托管费用，具体金额为每月人民币[X]元。该费用包含乙方运营管理该民宿所需的各项成本及乙方应获得的合理利润。4.1.2托管费用的支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。甲方应在每个支付周期开始前[支付提前期]将当期托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.2其他费用除托管费用外，如果因民宿经营产生其他费用，如水电费、物业费、税费等，由[承担方，如甲方或乙方]按照实际发生金额另行支付。对于应由甲方承担的费用，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后[付款期限]内支付给乙方。第五条收益分配5.1民宿经营收益扣除托管费用、其他应由甲方承担的费用以及相关税费后，剩余收益归甲方所有。5.2乙方应在每个结算周期结束后[结算期限]内，向甲方提供详细的收益结算报表，经甲方审核确认后，按照本合同约定进行收益分配。第六条房屋维护与维修6.1乙方应定期对民宿进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。对于一般性的维护和保养工作，乙方应自行负责并承担费用。6.2如遇房屋及设施设备出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行维修。维修费用由[承担方，如甲方或乙方]按照实际发生金额承担，但因乙方故意或重大过失导致损坏的除外。第七条保险与风险承担7.1甲方应自行购买与该民宿相关的财产保险，包括但不限于房屋保险、设备保险等，以确保在发生意外事故或自然灾害时能够得到相应的赔偿。7.2在委托期限内，因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致民宿经营受到影响的，双方应根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意或重大过失导致损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。7.3如因乙方经营管理不善导致民宿面临法律纠纷或其他风险，乙方应承担全部责任，并采取积极措施解决问题，避免给甲方造成损失。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定进行赔偿。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因法律法规政策调整导致本合同无法继续履行或部分条款无效的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后[清理期限]内将民宿及相关资料、物品归还甲方，并向甲方提供经营期间的财务报表等资料。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停民宿的运营管理活动，由此造成的损失由甲方承担。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致民宿经营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。9.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。9.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。双方另有约定的，从其约定。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合