二房东托管租房合同范本

PAGE二房东托管租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（二房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（托管方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并希望委托乙方进行房屋租赁相关事宜的管理，乙方具备从事房屋托管业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方支付租金。4.3甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。第五条押金5.1租客应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2租赁期间，如租客无违约行为，乙方应在租赁期满或合同解除后[X]天内将押金无息退还给租客。5.3若因租客原因导致甲方遭受损失，乙方有权从押金中扣除相应金额赔偿甲方，扣除后押金如有剩余，应退还租客；如押金不足以弥补甲方损失，乙方应协助甲方追讨不足部分。第六条费用承担6.1租赁期间，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由[租客/乙方/双方协商分担方式]承担。6.2乙方应及时向相关部门缴纳应由其承担的费用，并确保租客按时缴纳应由租客承担的费用。如因费用未及时缴纳导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第七条房屋维护及维修7.1乙方应定期对该房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。7.2如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由[责任方承担方式，如甲方承担、乙方承担、租客承担等]承担。7.3因乙方或租客的过错导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。9.2若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租房屋或进行其他损害甲方权益的行为，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。9.3若甲方违反本合同约定，影响乙方正常开展托管业务，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。9.4若租客违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施督促租客改正，并承担相应的管理责任。如因租客违约导致甲方遭受损失，乙方应承担连带责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，