卖房资金托管合同模板

PAGE卖房资金托管合同模板甲方（托管资金存入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（托管资金监管方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售房产，并与乙方就该房产交易资金的托管事宜达成如下协议：一、托管资金金额及来源1.甲方本次拟出售房产的交易资金预计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该资金来源为甲方出售该房产所得款项。2.甲方应确保托管资金来源合法，不存在任何争议或纠纷。二、托管资金存入1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，将托管资金一次性存入乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：2.乙方在收到甲方存入的托管资金后，应向甲方出具收款凭证。三、托管资金监管期限1.自托管资金存入乙方指定账户之日起，至本次房产交易完成并办理完毕相关产权过户手续后[X]个工作日止。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房产交易无法按时完成，托管资金监管期限可根据实际情况相应延长，但乙方应及时通知甲方。四、托管资金使用条件及支付方式1.当满足以下全部条件时，乙方按照本合同约定将托管资金支付给甲方或相关方：甲乙双方及购房方就本次房产交易签订的《房屋买卖合同》已生效，且各方均无违反该合同约定的行为；购房方已按照《房屋买卖合同》约定支付了全部购房款（如存在贷款购房情况，购房方已获得银行贷款审批通过且贷款已足额发放至乙方指定账户）；本次房产交易已办理完毕相关产权过户手续，且乙方已收到相关部门出具的产权变更登记证明文件。2.乙方在确认满足上述全部条件后，应在[X]个工作日内将托管资金支付给甲方。支付方式为银行转账，将资金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定对托管资金进行监管，并在满足约定条件时及时支付托管资金。有权了解托管资金的监管情况。2.义务如实向乙方提供与本次房产交易相关的信息，包括但不限于房产状况、交易价格、交易对方信息等，并确保所提供信息真实、准确、完整。按照本合同约定及时将托管资金存入乙方指定账户。积极配合乙方及购房方办理本次房产交易的相关手续，包括但不限于协助购房方办理贷款审批手续、产权过户手续等。如因甲方原因导致本次房产交易无法完成或出现纠纷，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方及购房方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定对托管资金进行监管，并根据约定条件决定是否支付托管资金。有权要求甲方提供与本次房产交易相关的资料和信息，以便进行监管工作。2.义务按照本合同约定妥善保管托管资金，确保资金安全。未经甲方书面同意，不得擅自使用或处置托管资金。严格按照本合同约定的条件和程序支付托管资金，不得擅自变更支付条件或支付方式。定期向甲方通报托管资金的监管情况，包括资金余额、资金变动情况等。如因乙方原因导致托管资金损失或未能按时支付托管资金，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时将托管资金存入乙方指定账户，每逾期一日，应按照未存入金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方及购房方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定对托管资金进行监管或擅自使用、处置托管资金，应承担因此给甲方及购房方造成的全部损失，并按照托管资金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的条件和程序及时支付托管资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.如因一方违约导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本