租赁托管酒店合同范本

PAGE租赁托管酒店合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有酒店物业，乙方具备酒店经营管理能力，双方经友好协商，达成如下租赁托管酒店合同：一、租赁物业基本情况1.1甲方将位于（具体地址）的酒店物业（以下简称“该物业”）出租给乙方。该物业建筑面积为平方米，包含客房间、餐厅、会议室及其他配套设施。1.2该物业的用途为酒店经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物业运营成本等因素协商确定。3.2乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还物业后的个工作日内将押金无息退还乙方。五、物业交付与返还5.1甲方应在本合同生效之日起日内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行查验，并签署物业交接清单。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该物业及其附属设施设备。对于正常使用导致的磨损、折旧除外。乙方未按照约定交还的，甲方有权自行收回物业，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、酒店托管服务6.1乙方负责对该酒店进行全面经营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、餐饮管理、市场营销等。乙方应按照行业标准和甲方要求提供优质、高效的服务，提升酒店的知名度和美誉度。6.2乙方应定期向甲方提供酒店经营情况报告，包括但不限于营业收入、成本支出、客户满意度等。甲方有权对乙方的经营管理情况进行监督检查。6.3乙方应根据市场需求和酒店实际情况，制定合理的经营策略，努力提高酒店的经济效益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变酒店的经营模式或进行重大投资改造。七、费用承担7.1租赁期间，乙方承担以下费用：7.1.1水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等与酒店经营相关的费用。7.1.2酒店运营所需的物料采购、设备维护保养、员工工资福利等费用。7.1.3因乙方经营管理不善导致的罚款、赔偿等费用。7.2甲方承担以下费用：7.2.1物业的房产税、土地使用税等相关税费。7.2.2物业主体结构的维修费用。八、保险8.1乙方应在租赁期间为该物业及其附属设施设备购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。8.2乙方应在保险合同生效后日内将保险单复印件提交给甲方备案。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔手续。九、合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。十违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按照本合同约定交付物业或提供相关协助，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。10.1.2若甲方擅自干涉乙方的经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，应按照本合同约定承担违约责任。10.2.2若乙方擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可解除本合同。10.2.3若乙方未经甲方书面同意，擅自将酒店转租、转借他人经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行