二手房定金托管合同

PAGE二手房定金托管合同合同编号：[具体编号]委托人一（出售方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]委托人二（购买方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]托管方：名称：[托管方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于委托人一与委托人二就[具体房屋地址]的二手房买卖事宜达成初步意向，为确保定金的安全与规范使用，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就定金托管事宜达成如下协议：第一条定金金额及支付方式1.1委托人二应向委托人一支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2委托人二应于[支付日期]前，将定金支付至托管方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名称]第二条定金托管期限2.1定金托管期限自定金到达托管方指定账户之日起，至二手房买卖合同生效或终止之日止。2.2若二手房买卖合同未能在[预计合同生效日期]前生效，且三方未就定金处置另行协商一致，则托管方有权在通知委托人一和委托人二后，将定金退还委托人二。第三条托管方职责3.1托管方应妥善保管定金，按照本合同约定及法律法规规定处理定金相关事宜。3.2托管方应在收到定金后向委托人二出具定金托管凭证，注明定金金额、托管期限等信息。3.3在二手房买卖合同生效后，托管方应按照合同约定将定金支付给委托人一或根据三方协商结果进行处置。3.4托管方应勤勉尽责，对定金的收支情况进行详细记录，并定期向委托人一和委托人二提供相关信息。第四条委托人一权利义务4.1委托人一有权要求托管方按照本合同约定履行定金托管职责。4.2委托人一应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.3若因委托人一原因导致二手房买卖合同无法签订或履行，委托人一应承担相应法律责任，并按照定金罚则处置定金。4.4在二手房买卖合同履行过程中，委托人一应积极配合办理相关手续，如协助办理房屋产权过户登记等。第五条委托人二权利义务5.1委托人二有权要求托管方按照本合同约定履行定金托管职责。5.2委托人二应按照合同约定按时足额支付定金。5.3若因委托人二原因导致二手房买卖合同无法签订或履行，委托人二应承担相应法律责任，并按照定金罚则处置定金。5.4在二手房买卖合同履行过程中，委托人二应积极配合办理相关手续，如提供必要的资料、支付购房款等。第六条定金处置6.1若二手房买卖合同生效，且双方按照合同约定履行各自义务，托管方应将定金支付给委托人一。6.2若因委托人一原因导致合同无法履行，根据《中华人民共和国民法典》第587条【定金罚则】规定，委托人一应双倍返还定金给委托人二，托管方应在收到委托人二书面通知及生效法律文书后，将定金及双倍定金差额支付给委托人二。6.3若因委托人二原因导致合同无法履行，委托人二无权要求返还定金，托管方应在收到委托人一书面通知后，将定金支付给委托人一。6.4若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，托管方应在通知委托人一和委托人二后，将定金退还委托人二。6.5若三方协商一致变更或解除二手房买卖合同，定金处置按照协商结果执行。第七条信息变更通知7.1任何一方的联系地址、联系电话等信息发生变更时，应在变更后[X]日内书面通知其他方及托管方。7.2因一方未及时通知信息变更导致无法及时送达相关通知或文件的，由该方承担相应责任。第八条违约责任8.1若托管方未按照本合同约定履行定金托管职责，给委托人一或委托人二造成损失的，应承担赔偿责任。8.2若委托人一或委托人二违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.3任何一方违反本合同约定，应按照合同金额的[X]%向对方支付违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式三份，委托人一、委托人二、托管