供暖系统托管服务合同

PAGE供暖系统托管服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有供暖系统，希望将供暖系统的运营、维护、管理等工作委托给乙方进行专业托管服务；乙方具备提供供暖系统托管服务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供供暖系统托管服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.供暖系统运营管理乙方负责供暖系统的日常运营管理工作，包括但不限于供暖设备的启动、停止、调节运行参数等，以确保供暖系统稳定、高效运行，满足甲方规定的供暖需求。2.设备维护保养乙方应按照国家相关标准和行业规范，定期对供暖系统的各类设备进行维护保养工作。包括但不限于锅炉、换热器、水泵、阀门、管道等设备的检查、清洁、润滑、紧固、调试、故障排除等，确保设备处于良好的运行状态，延长设备使用寿命。3.安全管理乙方负责供暖系统的安全管理工作，建立健全安全管理制度，制定安全操作规程，对操作人员进行安全培训，定期进行安全检查和隐患排查，确保供暖系统运行安全，防止发生安全事故。4.能源管理乙方应采取有效措施优化供暖系统的能源利用，降低能源消耗，提高能源利用效率。通过合理调整设备运行参数、加强设备维护等方式，确保在满足供暖需求的前提下，尽可能节约能源成本。5.水质管理乙方负责供暖系统的水质管理工作，定期检测水质，根据水质情况进行水质处理，确保供暖系统水质符合国家相关标准，防止因水质问题导致设备腐蚀、结垢等故障，影响供暖系统正常运行。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解供暖系统的运行情况、设备维护情况、能源消耗情况等相关信息。2.义务向乙方提供供暖系统的相关资料，包括但不限于设备图纸、技术参数、操作规程、维护记录等，以便乙方全面了解供暖系统情况，开展托管服务工作。按照本合同约定向乙方支付托管服务费用。协助乙方协调与供暖系统相关的外部关系，如与物业、业主等的沟通协调工作，确保乙方能够顺利开展托管服务工作。在供暖期间，如因甲方原因导致供暖系统无法正常运行或影响乙方正常开展托管服务工作的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用。根据供暖系统的实际情况和运行需要，有权自主安排人员、设备、物资等开展托管服务工作，但应确保服务质量符合本合同要求。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，勤勉尽责地为甲方提供供暖系统托管服务。配备专业的技术人员和管理人员，确保服务团队具备相应的专业知识和技能，能够胜任供暖系统托管服务工作。定期向甲方提交服务报告，包括但不限于供暖系统运行情况报告、设备维护保养报告、能源消耗报告、安全管理报告等，及时向甲方反馈供暖系统的相关信息。在服务期限内，因乙方原因导致供暖系统出现故障或不能正常运行，影响甲方正常供暖的，乙方应承担相应的违约责任，并负责及时修复，确保供暖系统尽快恢复正常运行。遵守国家法律法规和行业规范，以及甲方的相关管理制度，不得擅自改变供暖系统的运行方式和设备参数。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和供暖系统相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同约定的托管服务费用为每年人民币元（大写：元整）。（二）支付方式甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付首年托管服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；在供暖期开始前个工作日内，支付首年托管服务费用的剩余部分，即人民币元（大写：元整）。此后，每年的托管服务费用支付时间和方式参照上述约定执行。乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停供暖系统托管服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，影响乙方正常开展托管服务工作，导致乙方无法按照本合同约定履行服务义务的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供供暖系统托管服务，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施，确保服务质量符合本合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方进行赔偿。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式提交服务报告，每逾期一日，应按照本合同服务费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权扣除相应的服务费用。3.若乙方擅自改变供暖系统的运行方式和设备参数，导致供暖系统出现故障或不能正常运行，影响甲方正常供暖的，乙方应承担违约责任，负责及时修复，并按照本合同服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密和供暖系统相关信息的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更。变更后的合同内容作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.任何一方如需变更本合同的实质性内容，应提前日书面通知对方，并经对方书面同意后方可变更。未经对方书面同意擅自变更的，变更内容无效。（二）合同解除1.在本合同履行期间，若一方提出解除本合同，应提前日书面通知对方。经对方书面同意后，本合同方可解除。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任，赔偿因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同