毛坯房屋托管合同范本

PAGE毛坯房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房屋一套，愿意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方托管毛坯房屋事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：住宅二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。2.乙方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于水电、燃气、物业等费用的缴纳，房屋设施设备的维修、保养等。3.乙方负责按照合同约定向甲方支付房屋租金。4.乙方负责房屋的安全管理，确保房屋及屋内设施设备的安全。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋租金。2.甲方有权对乙方的托管服务进行监督和检查。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件。4.甲方应确保房屋符合出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响房屋出租的问题。5.甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理房屋租赁相关手续。6.甲方应在托管期限内保持房屋现状，不得擅自对房屋进行改造或装修。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行托管，并收取相应的服务费用。2.乙方有权根据市场情况确定房屋租金价格，但应确保租金价格合理。3.乙方应按照勤勉尽责的原则，履行本合同约定的托管服务义务。4.乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括但不限于租客信息、租金收入、房屋维护情况等。5.乙方应妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自转借他人。6.乙方应按照合同约定向甲方支付房屋租金，不得拖欠。7.乙方应在托管期限届满后，将房屋及屋内设施设备完好地交还甲方。五、租金支付及结算1.租金标准：每月租金为人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金结算：双方应在每季度末进行租金结算，如有差额，应在结算后日内补足或退还。六、房屋维护及费用承担1.乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及屋内设施设备的正常使用。2.如房屋及屋内设施设备出现损坏或故障，乙方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。3.因乙方原因导致房屋及屋内设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋及屋内设施设备损坏的，双方应协商解决维修费用的承担问题。5.房屋的水电、燃气、物业等费用由乙方负责缴纳，乙方应按时足额缴纳，不得拖欠。七、房屋装修及改造1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或改造。2.如乙方因托管需要对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。3.装修或改造费用由乙方承担，装修或改造后的房屋及屋内设施设备应归甲方所有。4.托管期限届满后，乙方应将房屋恢复原状，如因装修或改造导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理房屋租赁相关手续，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担相应的违约责任。2.如乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照合同约定向甲方支付房屋租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。4.如乙方擅自对房屋进行装修或改造，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另