房产资产委托管理合同

PAGE房产资产委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产资产，希望委托乙方进行专业管理，乙方具备房产资产委托管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理房产资产事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“该房产”）进行管理。1.2委托管理事项包括但不限于：房产的出租、日常维护、租户管理、租金收取、房产安全保障等与房产管理相关的一切事务。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权了解房产管理情况，查阅相关管理记录。3.2甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、房产现状照片等。3.3甲方应按照本合同约定及时支付相关费用。3.4甲方应协助乙方处理房产管理过程中遇到的与第三方的纠纷等事宜。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取管理费用。3.6乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的管理方式对房产进行管理，维护甲方的合法权益。3.7乙方应定期向甲方汇报房产管理情况，包括但不限于租金收入、房产维护情况等。3.8乙方应妥善保管与房产管理相关的文件、资料等。3.9乙方不得擅自改变房产的用途或进行实质性变更房产结构等行为。四、房产出租管理4.1乙方应负责寻找合适的租户，按照市场行情制定合理的租金价格。4.2乙方应与租户签订租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同应符合法律法规的规定，并报甲方备案。4.3乙方应及时收取租金，并在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定账户。4.4如租户逾期支付租金，乙方应采取合理措施进行催缴，并及时向甲方通报情况。五、房产维护与管理5.1乙方应定期对房产进行检查和维护，确保房产处于良好的使用状态。5.2对于房产出现的一般性问题，乙方应及时进行维修；对于重大问题，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。5.3乙方应负责房产的安全保障工作，包括但不限于安装必要的安全设施、制定安全管理制度等，防止房产遭受损害或发生安全事故。六、费用及支付6.1甲方应向乙方支付房产委托管理费用，费用标准为每月租金收入的[X]%。6.2管理费用应按月支付，甲方应在每月[具体日期]前将当月管理费用支付至乙方指定账户。6.3如因房产维护等需要额外支出费用，乙方应事先向甲方说明情况，经甲方书面同意后，相关费用由甲方承担。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房产管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房产损坏修复费用等，具体赔偿金额按照实际损失计算。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合