商铺小面积托管合同范本

PAGE商铺小面积托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]，面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺托管经营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面托管经营，包括但不限于商铺的出租、管理、维护以及相关费用的代收代缴等事项。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，致力于实现商铺的保值增值，并保障甲方的合法权益。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方提出终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。三、商铺使用与管理3.1乙方有权根据市场需求和经营状况，对该商铺进行合理的使用和安排，但不得改变商铺的主体结构和用途。3.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。因乙方管理不善导致商铺损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.3乙方在托管期间应遵守国家法律法规和当地相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.4乙方需定期向甲方汇报商铺的经营情况，包括但不限于租户信息、租金收入、费用支出等，每[汇报周期]向甲方提供详细的书面报告。四、租金及支付方式4.1双方约定，在托管期限内，乙方应按照以下方式向甲方支付租金：首年租金为人民币[X]元整（大写：元整）。租金支付周期为[支付周期]，自本合同生效之日起计算。后续年度租金在上一年度租金基础上按照[递增/递减比例]进行调整。4.2乙方应在每个租金支付周期届满前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、费用承担5.1乙方在托管经营期间产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、维修费用等，由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。例如，因甲方产权问题导致商铺无法正常出租给租户，从而使乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。5.3若因政府政策调整或不可抗力因素导致费用增加或产生额外费用的，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。六、商铺装修与改造6.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担。6.2装修改造方案应符合国家法律法规和相关安全标准，不得损害甲方的利益。装修改造完成后，乙方应负责恢复商铺原状或按照甲方要求进行处置。6.3如因乙方装修改造行为导致商铺出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部修复责任和赔偿责任。七、租户管理7.1乙方应负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的内容应符合本合同的约定，且不得损害甲方的利益。7.2乙方应要求租户按照租赁合同约定按时足额支付租金及相关费用。如租户逾期支付，乙方应采取有效措施催缴，并承担由此产生的相关责任。7.3在租赁期间，乙方应妥善处理租户与甲方之间的关系。如因租户原因导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方追究租户的责任，并承担相应的赔偿责任。7.4乙方有权根据市场情况调整租金价格，但调整幅度不得超过[租金调整上限]，且应提前[通知期限]书面通知甲方。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在托管期限届满前，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但乙方应按照实际托管期限向甲方支付租金，并办理相关交接手续。8.4合同解除后，乙方应在[解除后交接期限]内将商铺及相关资料完整地交接给甲方。如乙方逾期交接，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[逾期交接违约金比例]向甲方支付违约金。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金或承担相关费用，或擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本