安居客房屋托管合同

PAGE安居客房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2托管内容包括但不限于：房屋的日常维护、管理，寻找合适的租户并与之签订租赁合同，收取租金及押金，处理房屋租赁过程中的相关事宜等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责。3.1.2甲方应向乙方提供房屋的真实、准确信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。3.1.3甲方应协助乙方办理房屋租赁过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明等。3.1.4甲方应按照本合同约定支付乙方托管费用。3.1.5甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管及房屋租赁的问题。若因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方违反上述保证义务，构成违约，应承担违约责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则履行房屋托管职责，包括但不限于对房屋进行定期检查、维护，确保房屋安全及正常使用。3.2.3乙方应按照市场行情及相关法律法规，寻找合适的租户，并与租户签订合法有效的租赁合同。3.2.4乙方应及时向甲方通报房屋租赁情况，包括租金收取情况、租户使用房屋情况等。3.2.5乙方应妥善保管甲方交付的房屋及相关物品，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋或物品损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第四条租金及押金管理4.1乙方应在收到租户租金及押金后，按照本合同约定及时将租金支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付时间为[具体支付日期]。4.2押金由乙方代为保管，在房屋租赁期间，若租户未违反租赁合同约定，乙方应在租赁期满或租赁合同解除后[具体退还时间]将押金退还租户。若租户违反租赁合同约定，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金，并将剩余押金退还甲方。4.3乙方应建立租金及押金管理台账，详细记录租金收取、支付及押金退还等情况，并定期向甲方通报。第五条房屋维护与维修5.1乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好的使用状态。维护内容包括但不限于房屋清洁、水电设施检查、门窗维修等。5.2若房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。对于非因租户原因导致的房屋损坏，乙方应负责维修；对于因租户原因导致的房屋损坏，乙方应协助甲方要求租户承担维修责任。若乙方怠于履行维修义务，导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，乙方应承担违约责任。5.3维修费用的承担按照以下方式确定：5.3.1属于乙方日常维护范围内的维修费用，由乙方承担。5.3.2因不可抗力或其他非乙方原因导致的房屋损坏，维修费用由甲方承担。5.3.3因租户原因导致的房屋损坏，维修费用由租户承担。若租户拒绝承担维修责任，乙方有权从押金中扣除相应费用用于维修，不足部分由甲方承担或乙方先行垫付后向甲方追偿。第六条租赁合同管理6.1乙方应与租户签订合法有效的租赁合同，并确保租赁合同内容符合法律法规及本合同约定。6.2乙方应将租赁合同副本及时提交给甲方备案。6.3在租赁合同履行过程中，若出现租户违约或其他需要解除租赁合同的情况，乙方应及时通知甲方，并按照租赁合同约定及相关法律法规处理。6.4乙方应协助甲方处理租赁合同纠纷，提供必要的证据和信息。若因乙方原因导致甲方在租赁合同纠纷中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条托管费用及支付方式7.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。7.2托管费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为[具体支付日期]。7.3若甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，甲方应承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时支付托管费用或未履行其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方违反本合同约定，未履行房屋托管职责或未按时支付租金给甲方的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受第三方索赔或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。9.3若出现以下情形之一，本合同自动解除：9.3.1委托期限届满且双方未续签合同。9.3.2房屋因不可抗力等原因灭失或无法使用。9.3.3一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不