托管租赁合同

PAGE托管租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房产或场地（以下简称“托管标的”），乙方有意托管该标的并用于约定用途，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方托管甲方标的事宜达成如下协议：一、托管标的基本情况1.1托管标的位于[详细地址]，面积为[具体面积]平方米。1.2标的现状为[描述现状，如毛坯房、精装修等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、门窗等]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如有一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]天书面通知对方。三、托管用途3.1乙方承诺将托管标的用于[具体用途，如办公、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。3.2乙方在使用托管标的过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。四、托管费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方应在收到乙方支付的托管费用后[X]天内，向乙方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取托管费用。5.1.2甲方应保证托管标的符合法律法规规定的出租条件，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。5.1.3甲方应按照本合同约定，履行对托管标的的维修、保养等义务，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。5.1.4甲方应协助乙方办理与托管标的使用相关的手续，提供必要的文件和证明。5.1.5甲方应遵守本合同约定，不得干涉乙方正常使用托管标的。5.1.6根据《中华人民共和国民法典》第708条【出租人交付租赁物义务和适租义务】，甲方应按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。（二）乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用托管标的。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付托管费用。5.2.3乙方应合理使用托管标的，不得擅自对标的进行改造、扩建、装修等。如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。5.2.4乙方应负责托管标的的日常维护和管理，确保标的及配套设施的完好。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2.5乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在托管标的内从事违法违规活动。5.2.6乙方应在托管期限届满或本合同提前终止后，按照甲方要求及时返还托管标的，并保证标的及配套设施的完好。5.2.7根据《中华人民共和国民法典》第714条【承租人妥善保管租赁物义务】，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。六、维修与保养6.1托管期间，甲方负责标的主体结构及公共部分的维修、保养；乙方负责标的内部设施及因乙方使用造成的损坏的维修、保养。6.2对于紧急维修事项，双方应及时通知对方，并采取必要的应急措施，以减少损失。维修费用由责任方承担。七、保险7.1甲方应自行购买托管标的的相关保险，包括但不限于财产险等，以保障标的的安全。7.2乙方应自行购买在托管标的内从事经营活动所需的相关保险，如责任险等，以应对可能的风险。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用托管标的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付托管费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的托管费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若乙方擅自改变托管标的用途或对标的进行改造、扩建、装修等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同。8.4若乙方未在托管期限届满或本合同提前终止后及时返还托管标的，每逾期一天，应按照托管费用的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期返还给甲方造成的其他损失。8.5根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款