农民房委托管理合同

PAGE农民房委托管理合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农民房（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行管理；乙方具备专业的房屋管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该农民房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面管理，包括但不限于房屋的日常维护、保养、修缮，出租房屋并收取租金，监督租户使用房屋等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托管理职责，保障甲方的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、房屋管理内容3.1房屋维护与修缮3.1.1乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时安排修缮，确保房屋处于安全、适用的状态。3.1.2对于房屋主体结构及重大设施设备的修缮，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。3.2房屋出租3.2.1乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并确保租赁合同符合法律法规及本合同的要求。3.2.2乙方应按照市场行情合理确定租金价格，在租赁合同签订后及时将租金交付给甲方。3.2.3乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施并通知甲方。3.3其他管理事项3.3.1乙方负责处理房屋相关的水电费、物业费等费用的缴纳事宜。3.3.2乙方应妥善保管房屋的相关证件及资料，不得擅自泄露或遗失。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权了解房屋管理情况，查阅相关文件资料。4.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。4.1.3甲方应协助乙方处理房屋管理过程中遇到的问题，提供必要的证明文件等。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取委托管理费用。4.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，认真履行房屋管理职责，不得擅自变更管理事项或降低管理标准。4.2.3乙方应定期向甲方汇报房屋管理情况，提交书面报告。4.2.4乙方不得擅自将房屋委托给第三方管理，如有特殊情况需经甲方书面同意。五、费用及支付方式5.1委托管理费用5.1.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币[具体金额]元。5.1.2委托管理费用包含乙方管理房屋所需的各项费用，如维护修缮费用、出租服务费用等。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月[具体日期]前将当月委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2如甲方逾期支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付委托管理费用或协助乙方处理相关问题，导致乙方无法正常履行管理职责，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行房屋管理职责，擅自变更管理事项、降低管理标准或擅自将房屋委托给第三方管理，乙方应承担违约责任，退还已收取的委托管理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担损害赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失等。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方提出解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应按照本合同约定承担违约责任。7.3在委托期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本