托管公司门面合同

PAGE托管公司门面合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），乙方有意承租该门面用于经营托管公司，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁门面基本情况1.该门面建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《门面位置图》为准。2.该门面现状为[简要描述门面现有装修、设施设备等情况]。二、租赁用途乙方租赁该门面的用途为经营托管公司，包括但不限于为学生、儿童等提供课后作业辅导、兴趣培养、生活照料等服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期（如月、季、半年等）]支付一次，具体支付时间为[支付日期]。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付首月租金及相当于[X]个月租金的押金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，无息退还给乙方。3.租金支付方式为[银行转账、支票、现金等具体支付方式]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：五、门面交付及返还1.甲方应在[交付日期]前将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署《门面交付确认书》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将门面按照交付时的状态返还给甲方，但乙方对门面进行的合理装饰装修部分除外。乙方返还的门面应当保持正常使用功能，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在返还门面时，应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修，确保门面的安全使用。因甲方原因导致门面损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。2.乙方应合理使用门面及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.对于门面的日常维修保养，乙方应尽勤勉尽责的义务，保持门面的整洁和良好状态。七、费用承担1.乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等因使用门面而产生的费用。2.因乙方经营托管公司产生的税费，由乙方按照国家法律法规的规定自行缴纳。3.租赁期间，如因政府部门征收与门面相关的费用，如房产税、土地使用税等，根据法律法规的规定应由甲方承担的部分，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的部分，由乙方负责缴纳。八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。2.乙方不得擅自将门面转借他人使用，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或转借门面、擅自对门面进行重大改造影响门面安全等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付门面或擅自提前收回门面，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用。3.若乙方擅自解除合同，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方