旅游景区托管合同书模板

PAGE旅游景区托管合同书模板甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[旅游景区名称]（以下简称“景区”）的经营权，乙方具备专业的景区管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将景区委托给乙方进行托管事宜达成如下协议：一、托管范围及期限1.托管范围甲方将景区的整体运营管理工作委托给乙方，包括但不限于景区的日常运营、游客接待、设施维护、安全管理、市场营销、人员管理等[具体列举涵盖的各项管理工作范围]。2.托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解景区托管运营的财务状况、经营情况等信息。按照本合同约定，享有景区的收益权。2.义务向乙方提供景区完整、准确的相关资料，包括但不限于景区规划、设施设备清单、人员信息、历史经营数据等，协助乙方全面了解景区情况。协助乙方办理景区运营所需的各类审批手续，提供必要的协助和支持。按照本合同约定，及时、足额向乙方支付托管费用。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大决策提出意见并进行协商。承担景区因历史遗留问题或甲方自身原因导致的纠纷、债务等责任，确保乙方在托管期间不受此类问题的影响。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，自主开展景区的托管运营工作，制定相应的经营策略和管理措施。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。按照本合同约定，获取托管费用及相应的收益分成。在托管期限内，享有景区设施设备的使用权，但应负责合理维护和管理。2.义务按照国家法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行景区托管职责，保障景区的正常运营和游客的安全。制定详细的景区运营管理计划，并报甲方备案。严格按照计划组织实施各项管理工作，不断提升景区的服务质量和经营效益。建立健全景区的财务管理制度，定期向甲方报送财务报表，确保财务信息真实、准确、完整。加强景区的市场营销工作，制定合理的营销方案，提高景区的知名度和美誉度，吸引更多游客。负责景区设施设备的日常维护、保养和更新，确保设施设备的正常运行，保障游客的体验。加强景区的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全设施和人员，确保游客的人身和财产安全。妥善处理景区与当地政府、周边居民及其他相关方的关系，维护景区的良好形象和运营环境。未经甲方书面同意，不得擅自将景区托管工作转包给第三方。三、托管费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每年人民币[具体金额]元。该费用包含乙方运营景区所需的人员工资、办公费用、营销费用、设施设备维护费用等各项成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月托管费用的[X]%支付给乙方；在每季度末的[具体日期]前，支付当季度剩余托管费用。乙方应在收到甲方支付的托管费用后，及时向甲方开具合法有效的发票。四、收益分成1.在托管期间，景区因经营产生的额外收益（包括但不限于门票收入超出预期部分、景区内二次消费收入等），按照以下方式进行分成：超出托管费用计算基数[具体金额]的部分，乙方享有[X]%的分成。甲方享有剩余部分的收益。2.收益分成的结算周期为每[结算周期时长]，乙方应在结算周期结束后的[具体日期]内，向甲方提供详细的收益分成计算清单及相关财务凭证，经甲方审核确认后，按照本合同约定进行分成支付。五、景区设施设备管理1.乙方应负责对景区内的设施设备进行登记造册，建立详细的设施设备档案，记录设施设备的购置时间、使用情况、维护保养记录等信息。2.乙方应按照设施设备的使用说明和维护保养要求，制定科学合理的维护保养计划，定期对设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。维护保养费用包含在托管费用中，但因设施设备老化、损坏等原因需要进行重大维修、更换的，费用超出[具体金额]的部分，由甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。3.在托管期限内，乙方如需对景区设施设备进行更新、改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后实施。更新、改造费用由[具体承担方]承担。4.合同期满或提前终止时，乙方应按照合同约定将景区设施设备完好地移交给甲方，并提供设施设备的维护保养记录、档案等资料。六、景区人员管理1.乙方有权根据景区运营需要，自主招聘、解聘景区工作人员，但应提前[通知期限]告知甲方。乙方应与招聘的工作人员签订劳动合同，按照国家法律法规的规定支付工资、缴纳社会保险等费用。2.乙方应负责对景区工作人员进行培训、考核和管理，提高工作人员的业务素质和服务水平，确保为游客提供优质的服务。3.甲方如有景区原有工作人员需要继续留用的，乙方应予以接收，并按照本合同约定进行管理。甲方应协助乙方做好原有工作人员的沟通、协调工作。七、市场营销与推广1.乙方应制定景区的市场营销与推广计划，加大景区的宣传力度，提高景区的知名度和美誉度。市场营销与推广费用包含在托管费用中，但因开展大型营销活动、广告投放等需要额外支出的费用，超出[具体金额]的部分，由甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。2.乙方应积极开拓旅游市场，与旅行社、在线旅游平台等合作，推出优惠政策和特色旅游产品，吸引更多游客前来景区旅游。3.乙方应及时收集游客反馈信息，根据游客需求和市场变化，调整景区的市场营销策略和产品服务内容，不断提升景区的市场竞争力。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同且互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和交接，乙方应将景区的经营权及相关资料、设施设备等移交给甲方。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用或收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]的，乙方有权暂停景区运营管理工作，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致景区运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补损失。3.若一方擅自变更或解除本合同，应向另一方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合