公寓托管长租合同范本

PAGE公寓托管长租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓一处，愿意委托乙方进行托管并长期出租，乙方具备相关的公寓管理及租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管并长租其公寓事宜达成如下协议：第一条公寓基本信息1.1甲方托管并出租给乙方的公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，公寓内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。1.2公寓用途为居住，甲方应保证该公寓符合居住使用标准，并具备合法出租的条件。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条托管服务内容3.1乙方负责公寓的日常管理，包括但不限于公寓的清洁、维护、安全保卫等工作，确保公寓始终处于适宜居住的状态。3.2乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。在租赁过程中，乙方应勤勉尽责，审查租客的身份信息、信用状况等，确保租赁关系的合法性和稳定性。3.3乙方负责收取租金及相关费用，并按照本合同约定及时向甲方支付应得款项。3.4乙方应定期对公寓设施设备进行检查和维护，如发现问题应及时维修或更换，确保设施设备的正常使用。对于因乙方故意或重大过失导致的设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该公寓的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。4.2乙方应在每月/每季度[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如因租客原因导致租金逾期支付，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施督促租客支付租金。如逾期超过[X]天，乙方应代租客向甲方支付逾期租金，但乙方不承担租金损失的赔偿责任。第五条押金及退还5.1租客应向乙方支付押金，押金金额为人民币[X]元。押金用于保障公寓设施设备的完好及租金等费用的按时支付。5.2在租赁期满或租赁合同提前解除且租客无违约行为的情况下，乙方应在租客退房后[X]天内将押金全额退还租客。如因租客原因导致公寓设施设备损坏或租金等费用未结清，乙方有权从押金中扣除相应费用后将剩余部分退还租客。第六条费用承担6.1甲方承担公寓的物业费、水电费、燃气费等基础费用，但因乙方或租客使用不当导致的额外费用由乙方或租客承担。6.2乙方承担公寓的托管服务费，托管服务费标准为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为管理公寓及寻找租客所产生的各项成本及利润。6.3租客承担租金及因使用公寓产生的其他费用，如物业费、水电费、燃气费等。乙方应及时向租客告知各项费用的标准及支付方式，并督促租客按时支付。第七条租客管理7.1乙方应按照法律法规及本合同约定，对租客进行管理。乙方有权要求租客遵守公寓的管理制度，爱护公寓设施设备，不得从事违法违规活动。7.2如租客违反租赁合同约定或公寓管理制度，乙方有权采取相应措施，如要求租客改正、扣除押金、解除租赁合同等。因租客违约给甲方或乙方造成损失的，租客应承担赔偿责任。7.3乙方应定期向甲方反馈租客的居住情况及租赁合同履行情况，如发现租客存在异常情况或可能影响合同履行的问题，应及时通知甲方并协商解决方案。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在委托期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供公寓或干涉乙方正常管理及租赁活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务或未按时向甲方支付租金等款项，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3若租客违反租赁合同约定，给甲方或乙方造成损失的，违约租客应承担赔偿责任。乙方在履行管理职责过程中存在过错的，应与租客承担连带责任。9.4任何一方违反本合同约定，应按照合同未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补