城中村出租屋托管合同

PAGE城中村出租屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于城中村的出租屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该出租屋事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该出租屋的日常管理、出租、租金收取、房屋维护等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行受托职责，保障甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋位于[城中村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详见附件清单），该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、托管服务内容4.1房屋招租4.1.1乙方应通过合法有效的渠道为该房屋寻找合适的租户，并负责与租户洽谈租赁事宜。4.1.2乙方应向租户如实介绍房屋的基本情况及相关租赁条件，确保租户了解房屋的真实状况。4.2租赁合同签订4.2.1乙方在与租户达成租赁意向后，应代表甲方与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定及本合同的约定。4.2.2乙方应在签订租赁合同前，将合同文本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。4.3租金收取4.3.1乙方负责按照租赁合同约定的租金标准及支付方式收取租金，并及时足额支付给甲方。4.3.2如租户逾期支付租金，乙方应采取合理措施催缴，并及时向甲方通报相关情况。4.4房屋维护4.4.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。4.4.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时安排维修；对于重大损坏或需要进行改造的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。4.5租户管理4.5.1乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。4.5.2如租户违反租赁合同约定或法律法规规定，乙方应及时采取措施制止，并通知甲方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权了解该房屋的托管情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。5.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付委托费用。5.1.3甲方应保证该房屋的合法性及权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.4甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的手续，提供必要的文件和资料。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取委托费用。5.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行受托职责，为甲方提供优质、高效的托管服务。5.2.3乙方应妥善保管与房屋托管相关的文件、资料和财物，不得擅自泄露甲方及租户的信息。5.2.4乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括租户入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等。5.2.5如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、委托费用及支付方式6.1委托费用6.1.1甲方应向乙方支付的委托费用为每月人民币[X]元。6.1.2委托费用包括但不限于房屋招租费用、租赁合同签订费用、租金收取费用、房屋维护费用、租户管理费用等。6.2支付方式6.2.1甲方应在每月[具体支付日期]前将当月委托费用支付至乙方指定的银行账户。6.2.2乙方应在收到甲方支付的委托费用后，向甲方开具合法有效的发票。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的委托费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行受托职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金。如因乙方故意或重大过失导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3在委托期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的；8.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3法律法规规定的其他情形。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律法规。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，