租养生馆托管合同

PAGE租养生馆托管合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方及托管方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处养生馆场地，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租并对该养生馆进行托管经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.1甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的养生馆场地（以下简称“该场地”）出租给乙方。该场地的附属设施设备清单见本合同附件一。1.2乙方确认已对该场地的现状、周边环境等进行了充分了解，并愿意按照本合同约定承租并托管经营。第二条租赁用途及托管内容2.1租赁用途：乙方承租该场地用于经营养生馆，开展养生服务项目，包括但不限于中医理疗、健康咨询、养生产品销售等。2.2托管内容：乙方负责对该养生馆进行全面托管经营，包括但不限于人员招聘与管理、日常运营管理、市场营销推广、财务管理等，以实现养生馆的盈利和可持续发展。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2租赁期满，乙方应在期满之日起[X]日内将场地及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。4.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季度租金。4.3甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还场地及附属设施设备且无任何违约行为的情况下，将押金无息退还给乙方。第六条场地及附属设施设备的交付与使用6.1甲方应在本合同签订后[X]日内将场地及附属设施设备交付给乙方。乙方应在交付时对场地及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。6.2乙方应按照本合同约定的用途合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3在租赁期间，乙方负责对场地及附属设施设备进行日常维护、保养，确保其正常使用。如遇重大维修事项，经甲方同意后，由乙方负责维修，费用由双方协商分担。第七条费用及承担7.1乙方在托管经营期间应自行承担以下费用：7.1.1人员工资、奖金、福利等费用；7.1.2水电费、物业费、通讯费等日常运营费用；7.1.3市场营销推广费用；7.1.4因经营活动产生的税费；7.1.5其他与经营相关的费用。7.2甲方应承担以下费用：7.2.1场地的房产税、土地使用税等相关税费；7.2.2租赁场地的结构性维修费用。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。8.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。8.3甲方应保证所提供的场地及附属设施设备符合国家相关法律法规及安全标准，不存在任何质量问题和安全隐患。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.4甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件等。8.5在租赁期间，甲方如需转让该场地，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按照本合同约定自主经营养生馆，享有经营收益。9.2乙方有权要求甲方按照本合同约定提供场地及附属设施设备，并协助办理相关手续。9.3乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。9.4乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法经营养生馆，不得从事违法违规活动。9.5乙方应按照本合同约定的用途使用场地及附属设施设备，不得擅自转租、转借或改变其用途。如因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。9.6乙方应在租赁期间做好安全防范工作，确保场地及人员安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。9.7乙方应按照国家相关规定办理经营所需的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中，应依法纳税，诚信经营。第十条合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。10.4租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将场地及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定提供场地及附属设施设备，或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。11.3若乙方擅自转租、转借场地或改变其用途，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.4若乙方未按照本合同约定对场地及附属设施设备进行维护、保养，导致其损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。11.5若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无