房屋软件托管合同范本

PAGE房屋软件托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋，并希望通过软件实现房屋的有效管理；乙方具备专业的房屋管理软件及相关技术服务能力，能够为甲方提供房屋软件托管服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“房屋”指位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[居住/商用等]的不动产。1.2“软件托管服务”指乙方利用其开发的房屋管理软件及相关技术，为甲方提供房屋信息管理、租赁管理、维护管理等一系列服务。1.3“数据”指与房屋相关的各类信息，包括但不限于房屋产权信息、租户信息、维修记录等，通过软件进行存储、管理和使用。第二条服务内容2.1房屋信息管理乙方负责将甲方提供的房屋详细信息录入软件系统，包括房屋结构、户型、配套设施等，并确保信息的准确性和完整性。同时，根据房屋实际情况的变化，及时更新软件中的房屋信息。2.2租赁管理协助甲方发布房屋租赁信息，筛选潜在租户，安排看房事宜。对租赁合同进行起草、审核，并在软件中记录租赁合同的签订、变更、终止等情况。负责租金及押金的收取管理，提醒甲方及租户相关费用的缴纳期限。2.3维护管理跟踪房屋的维护需求，记录维修事项，安排维修人员进行维修，并在软件中记录维修情况及费用支出。定期对房屋进行检查，及时发现并反馈房屋存在的安全隐患等问题。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供软件托管服务。3.1.2应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，并配合乙方完成软件系统的初始设置和信息录入工作。3.1.3按照本合同约定及时支付服务费用。3.1.4不得利用软件托管服务从事违法违规活动，不得擅自修改软件系统中的数据信息。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供软件托管服务，确保服务质量。3.2.3对甲方提供的房屋信息及数据予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.2.4定期对软件系统进行维护、升级，确保系统的稳定性和安全性，保障数据的正常存储和使用。在软件系统出现故障时，应及时采取措施进行修复，并向甲方说明情况。第四条用户账号与密码管理4.1甲方将拥有软件系统的用户账号，账号为[具体账号]，初始密码由乙方提供。甲方应妥善保管账号及密码，不得向任何第三方泄露。4.2如甲方发现账号存在异常情况或密码可能泄露，应立即通知乙方。乙方应及时采取措施保障账号安全，如重置密码等。4.3甲方因保管不善导致账号被盗用或密码泄露而产生的一切后果，由甲方自行承担。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[X]元。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付当年服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；剩余[X]%的服务费用在当年服务期届满前[X]个工作日内支付。5.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第六条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停软件托管服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。7.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。7.4如一方擅自变更或解除本合同条款，导致合同无法继续履行或给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法