租房托管服务合同模板

PAGE租房托管服务合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：证件类型及号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋并希望委托乙方提供租房托管服务，乙方具备专业的租房托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供租房托管服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其房屋的托管方，负责该房屋的出租、管理、维护及相关事务处理等工作。1.2委托房屋具体信息如下：房屋地址：房屋建筑面积：平方米房屋户型：室厅厨卫房屋权属证书编号：二、服务内容2.1房屋出租乙方应按照市场行情及甲方要求，寻找合适的租客，通过合法、有效的方式进行房屋出租活动。包括但不限于制作房屋出租信息、发布招租广告、组织看房、与租客洽谈租赁事宜等。2.2租赁合同签订乙方在成功找到租客后，应代表甲方与租客签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规规定及双方约定，明确租赁双方的权利义务，包括但不限于租金、租赁期限、押金、房屋用途、维修责任等内容。2.3租金收取与管理乙方负责按照租赁合同约定收取租客的租金，并及时转交给甲方。租金收取方式可包括但不限于现金、银行转账等。乙方应建立租金收取台账，详细记录租金收取情况，确保租金收取的准确性和及时性。2.4房屋管理乙方应定期对房屋进行巡查，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。对于租客在使用房屋过程中出现的问题，乙方应及时协调解决。如房屋需要维修，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的意见安排维修工作，确保维修工作的质量和及时性。2.5租客关系维护乙方应与租客保持良好的沟通，及时处理租客的投诉和建议，维护良好的租赁关系。如遇租客与甲方之间产生纠纷，乙方应积极协助双方协商解决，避免纠纷升级。三、服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前天书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供租房托管服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.2甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料，协助乙方完成房屋出租及管理工作。4.3甲方应按照本合同约定收取租金及相关费用，不得擅自提高租金标准或收取其他不合理费用。4.4甲方应配合乙方处理房屋出租及管理过程中出现的问题，如因甲方原因导致问题无法及时解决，甲方应承担相应责任。4.5甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.7乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行租房托管服务义务，维护甲方的合法权益。4.8乙方应保守甲方的房屋信息及租客信息等商业秘密，不得向第三方泄露。4.9乙方应定期向甲方汇报房屋出租及管理情况，包括但不限于租金收取情况、房屋使用情况、维修情况等。4.10乙方在处理房屋出租及管理事务过程中，应及时与甲方沟通协商，如遇重大事项或可能影响甲方权益的事项，应提前通知甲方并征求甲方意见。五、服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月租金的%。5.2服务费用支付方式为：甲方应在每月日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方应在收到服务费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、租金及押金管理6.1租金标准及支付方式6.1.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币元。6.1.2租客应按照租赁合同约定的支付方式和时间向乙方支付租金。乙方应及时将租金转交给甲方，转交时间不得超过收到租金后的个工作日。6.2押金管理6.2.1租客应按照租赁合同约定向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元。6.2.2乙方应妥善保管押金，在租赁合同期满或提前解除且租客无违约行为的情况下，乙方应在个工作日内将押金退还给租客。如租客存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金，并将剩余押金退还给租客。如因乙方原因导致押金损失，乙方应承担赔偿责任。七、房屋维修与保养7.1乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修与保养工作，确保房屋处于安全、正常使用状态。7.2对于房屋出现的重大维修问题，乙方应及时通知甲方，并提供维修方案和预算。经甲方同意后，乙方应按照维修方案进行维修，维修费用由甲方承担。如因乙方未及时通知或未妥善处理导致房屋损坏或租客损失扩大，乙方应承担相应赔偿责任。7.3因租客使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应通知租客负责维修或赔偿。如租客拒绝维修或赔偿，乙方可先行维修，维修费用由租客承担，乙方有权从押金中扣除相应费用。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付服务费用及违约金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行租房托管服务义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的法律费用等。如乙方存在故意或重大过失行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。8.3若租客未按照租赁合同约定支付租金或存在其他违约行为，导致甲方损失的，乙方应协助甲方追究租客的违约责任，并承担相应的协助义务。如因乙方未履行协助义务导致甲方损失扩大，乙方应承担相应赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2在服务期限内，如一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行