商铺托管合同范本

PAGE商铺托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的商铺经营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该商铺事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将该商铺委托给乙方进行托管经营管理，乙方负责该商铺的日常运营、招商、出租、物业管理等相关事务，以实现商铺的保值增值，并获取相应收益。1.2托管期限内，乙方有权以自己的名义对该商铺进行经营管理活动，但应遵循甲方的意愿和本合同约定。二、商铺基本情况2.1商铺位置：[详细地址]2.2商铺建筑面积：[X]平方米2.3商铺用途：[具体用途，如商业零售、餐饮等]2.4商铺权属证书编号：[证书编号]三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2托管费用支付方式为：甲方应于每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、收益分配5.1乙方在托管期限内，通过经营管理该商铺所获得的全部收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付托管费用。5.2若乙方通过优化经营管理等方式，使得该商铺产生额外收益（如租金上涨、新的商业合作收益等），双方另行协商收益分配方式。六、甲方权利与义务6.1权利6.1.1有权了解该商铺的经营管理情况，包括但不限于租户信息、租金收入、费用支出等。6.1.2有权要求乙方按照本合同约定进行经营管理活动，对乙方的经营管理行为进行监督。6.1.3托管期限届满或本合同提前终止后，有权收回该商铺。6.2义务6.2.1保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的质疑或阻碍。6.2.2向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同样本等，协助乙方办理相关经营管理手续。6.2.3按照本合同约定及时支付托管费用。6.2.4在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自对该商铺进行装修、改造、转租等行为，以免影响乙方的正常经营管理。七、乙方权利与义务7.1权利7.1.1在托管期限内，有权以自己的名义对该商铺进行经营管理，包括但不限于招商、出租、制定租金标准等。7.1.2有权按照本合同约定获取托管费用及经营收益。7.1.3为实现商铺的经营管理目的，有权根据实际情况对该商铺进行必要的装修、改造，但应提前通知甲方，并在合理范围内进行。7.2义务7.2.1按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行经营管理职责，以专业的态度和技能运营该商铺，努力提升商铺的价值和收益。7.2.2定期向甲方汇报该商铺的经营管理情况，包括但不限于每月提供经营报表、每季度进行一次经营情况分析汇报等。7.2.3负责处理该商铺在经营管理过程中发生的各类纠纷和问题，保障甲方的合法权益。7.2.4不得擅自改变该商铺的用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。7.2.5在托管期限届满或本合同提前终止后，按照合同约定将该商铺及相关资料完整地交还给甲方。八、物业管理8.1乙方负责该商铺的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。8.2乙方应按照国家及地方相关物业管理规定，制定合理的物业管理方案，并确保物业管理服务质量达到行业标准。8.3物业管理费用由乙方承担，但乙方有权根据实际情况向租户收取合理的物业管理费。九、合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3在托管期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的托管费用及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定履行经营管理职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期收益损失等。10.3若一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付相当于托管费用总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合