房屋托管短期合同

PAGE房屋托管短期合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2托管期限为自本合同生效之日起[X]个月，自[起始日期]至[结束日期]。第二条房屋状况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。2.2甲方应确保交付乙方托管的房屋符合安全居住标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于房屋及设施的维修、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租户的入住、退房手续办理等。第四条租金收益及支付方式4.1双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2乙方应在每月[具体日期]前，将上月的租金收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3若因租户原因导致租金逾期支付，乙方应积极催缴，并在收到租金后及时支付给甲方。如因乙方未及时催缴导致甲方租金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条费用承担5.1乙方在托管期间因正常管理房屋所产生的费用，如水电费、物业费、房屋维修费用等，由乙方承担。但因甲方原因导致的额外费用支出，由甲方承担。5.2若房屋需要进行重大维修或改造，经甲方同意后，相关费用由双方根据实际情况协商分担。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照房屋的正常使用功能进行出租，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。6.2乙方应定期对房屋及设施进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因乙方未尽到维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3在托管期间，如房屋出现质量问题或其他影响正常使用的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行处理。如因甲方未及时处理导致损失扩大的，甲方应自行承担扩大的损失部分。第七条租户管理7.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。7.2乙方应与租户签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合法律法规的规定，并不得与本合同相冲突。7.3乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施予以纠正，并告知甲方。第八条合同解除与终止8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定进行结算，并各自承担相应的责任。8.2在托管期限届满前，如甲方或乙方提出不再续签合同，应提前[X]日书面通知对方。合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。8.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同可提前终止，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供房屋或隐瞒房屋存在的重大瑕疵，导致乙方无法正常履行托管职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金收益或擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如一方违约给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本合同标的额的[X]%向对方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充