托管房屋租赁免责合同

PAGE托管房屋租赁免责合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋并委托乙方进行租赁管理，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本托管房屋租赁免责合同。一、房屋基本情况1.1甲方托管给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器、装修等]。二、托管期限2.1托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的承租方，并与承租方签订房屋租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并在扣除相关费用后，定期将租金支付给甲方。3.3乙方负责房屋的日常维护、维修及保养，确保房屋及附属设施设备处于良好使用状态。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如解答承租方疑问、处理投诉等。四、甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供托管服务。4.2甲方有权了解房屋租赁情况，包括承租方信息、租金收取情况等。4.3甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易。如因甲方原因导致乙方或承租方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.4甲方应按照本合同约定及时收取租金，并承担与房屋相关的税费等法定费用。4.5甲方应协助乙方处理房屋租赁过程中的重大事项，如房屋维修需要甲方出面协调等。五、乙方权利义务5.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。5.2乙方有权根据市场情况合理确定房屋租金价格，但不得低于本合同约定的最低租金标准。5.3乙方应勤勉尽责履行托管服务义务，按照本合同约定寻找承租方、收取租金、维护房屋等。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4乙方应定期向甲方报告房屋租赁情况，包括承租方信息、租金收取情况、房屋维护情况等。5.5乙方应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规的房屋租赁活动。5.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、租金及支付方式6.1经双方协商确定，该房屋每月租金为[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。6.2承租方应按照房屋租赁合同约定的时间和方式将租金支付给乙方。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内扣除相关费用后，将租金支付给甲方。6.3如承租方逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施追讨租金。如因承租方逾期支付租金导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。七、费用承担7.1甲方承担与房屋相关的税费、物业费、维修基金等法定费用。7.2乙方承担房屋日常维护、维修及保养费用，但因甲方原因导致的维修费用除外。7.3乙方承担寻找承租方、签订租赁合同、收取租金等托管服务过程中产生的费用。八、房屋维修及保养8.1乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方并进行维修。8.2对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应提前通知甲方，并在甲方同意后进行维修。维修费用由[责任方]承担。8.3因不可抗力或意外事件导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。双方应根据实际情况协商确定维修责任和费用承担方式。九、免责条款9.1因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.2因承租方原因导致房屋损坏、租金拖欠等问题，乙方已尽到合理通知和协助追讨义务的，乙方不承担赔偿责任。但乙方应积极配合甲方处理相关事宜。9.3如因第三方侵权行为导致甲方或乙方遭受损失的，由侵权方承担赔偿责任。在乙方已尽到合理注意义务的情况下，乙方不承担连带责任。十、合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。十一、违约责任11.1如甲方未按照本合同约定提供房屋或协助乙方处理相关事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2如乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。11.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十二、争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其