公寓出租托管合同

PAGE公寓出租托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓房产一处，愿意委托乙方进行出租托管；乙方具备公寓出租托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓出租托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”）进行出租托管。1.2乙方受托负责该公寓的对外招租、签订租赁合同、收取租金及押金、公寓日常管理、维护维修等与出租托管相关的一切事宜。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条公寓状况及设施设备3.1甲方应向乙方如实提供该公寓的详细状况，包括但不限于公寓面积、户型、装修情况、附属设施设备等清单。3.2甲方保证交付乙方托管的公寓及设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷等影响正常出租托管的情形。3.3双方共同对公寓及设施设备进行查验，形成书面记录作为本合同附件。第四条租金及押金管理4.1乙方应按照市场合理价格对外出租该公寓，租金标准由双方协商确定为每月人民币[X]元。4.2租客应向乙方支付租金及押金，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付]。4.3乙方收取的租金及押金应设立专门账户进行管理，专款专用，不得挪作他用。4.4租金到账后，乙方应在[X]个工作日内将扣除相关费用后的净额支付给甲方。第五条费用承担5.1公寓日常运营费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费等，由租客承担。5.2公寓维修费用，如因正常使用导致的设施设备损坏，维修费用由乙方先行垫付，从租客押金中扣除；如因甲方原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。5.3乙方因履行本合同产生的管理费用、营销费用等由乙方自行承担。第六条招租及租赁合同签订6.1乙方应通过合法、合理的渠道积极招租该公寓，在招租过程中应向租客如实介绍公寓情况。6.2乙方与租客签订的租赁合同应符合法律法规规定，明确双方权利义务，租期不得超过本合同委托期限。6.3乙方应及时将租赁合同副本提供给甲方备案。第七条公寓管理7.1乙方应定期对公寓进行巡查，确保公寓安全、整洁，设施设备正常运行。7.2乙方应妥善处理租客的投诉和纠纷，维护甲方及乙方的良好形象。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变公寓的结构、用途或进行转租。第八条维护维修8.1乙方负责公寓日常的小维修和保养，确保租客正常使用。8.2对于公寓出现的重大维修事项，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后进行维修，维修费用按照本合同第五条约定承担。8.3乙方应建立维修记录档案，记录每次维修的时间、内容、费用等情况。第九条保险9.1甲方应自行对该公寓购买财产保险，保险范围应涵盖公寓主体结构、附属设施设备等。9.2乙方应提醒租客自行购买相关人身及财产保险，以降低风险。第十条信息披露10.1乙方应定期向甲方披露公寓出租托管情况，包括租客信息、租金收取情况、维修情况等。10.2甲方有权随时向乙方了解公寓相关信息，乙方应及时、准确提供。第十一条违约责任11.1若甲方违反本合同约定，未如实提供公寓状况或干扰乙方正常托管工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2若乙方违反本合同约定，未按照约定收取租金、管理公寓、进行维修等，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。11.3若租客违反租赁合同约定，乙方应积极采取措施追究租客责任，如因乙方未尽职责导致甲方损失的，乙方应承担连带责任。11.4任何一方违反本合同约定，应按照本合同租金总额的[X%]向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。第十二条合同解除12.1经双方协商一致，可以解除本合同。12.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。12.3本合同委托期限届满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，