毛坯房托管3到5年合同

PAGE毛坯房托管3到5年合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房一套，愿意将其托管给乙方进行一定期限的管理，乙方具备相关的房屋托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方毛坯房托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.1甲方托管的毛坯房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋的不动产权证书编号为[证书编号]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、托管费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的托管费用为每年人民币[X]元。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付第一年的托管费用；此后，每年的托管费用应在上一年度托管期限届满前[X]个月支付。3.3乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、房屋使用与管理4.1乙方有权对托管房屋进行合理使用与管理，包括但不限于寻找潜在租客、带看房屋、签订租赁合同等，但不得改变房屋的主体结构和用途。4.2在托管期间，乙方应按照勤勉尽责的原则，妥善维护房屋的正常使用状态，定期对房屋进行检查和维护，确保房屋设施设备的正常运行。4.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自将托管房屋转租给第三方。五、房屋维修与保养5.1乙方负责托管房屋的日常维修与保养，包括但不限于水电维修、门窗维修等一般性维修项目。维修费用在人民币[X]元以内的，由乙方自行承担；超出该金额的维修费用，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，由甲方承担。5.2对于房屋主体结构、重大设施设备等出现的问题，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。六、租金收益及分配6.1在托管期间，乙方有权将托管房屋出租给第三方获取租金收益。租金标准由乙方根据市场行情确定，但不得低于同地段同类房屋的平均租金水平。6.2租金收益的分配方式为：扣除乙方应收取的托管费用、房屋维修费用、税费等相关费用后，剩余租金收益归甲方所有。乙方应在每月底向甲方提供租金收益明细，并在收到租金后的[X]个工作日内，将扣除相关费用后的租金收益支付给甲方。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若甲方违反本合同约定，未按时支付托管费用或擅自干涉乙方正常管理房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.3若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租房屋或未妥善管理房屋导致房屋受损的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的托管费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定将租金收益支付给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金。8.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2