小区保洁托管合同书

PAGE小区保洁托管合同书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对[小区名称]的保洁服务进行托管，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行小区保洁托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方对[小区名称]范围内的公共区域及相关设施进行保洁服务，具体包括但不限于小区道路、楼道、电梯、停车场、绿化区域、垃圾收集处理等。2.乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地履行保洁义务，确保小区环境整洁、卫生达标。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务标准1.小区道路应保持干净整洁，无明显杂物、污渍，定期进行清扫和冲洗。2.楼道内地面、扶手、门窗等应每日清洁，无灰尘、蜘蛛网，墙面无乱张贴现象。3.电梯轿厢应每日擦拭，保持光亮，地面干净，轿厢内无异味。4.停车场应定期清扫，保持地面整洁，标识清晰，无车辆乱停乱放现象。5.绿化区域应及时清理杂物，修剪草坪，保持绿化美观。6.垃圾应及时收集、运输，做到日产日清，垃圾桶摆放整齐，周围无垃圾散落。乙方应按照上述标准及双方认可的其他相关标准进行保洁服务，如遇特殊情况或甲方有额外要求，乙方应积极配合并按照要求完成。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的保洁托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品、设备损耗等。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月的保洁托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的保洁服务进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付保洁托管费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电等。4.协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，确保保洁工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取保洁托管费用。2.根据本合同约定的服务标准和要求，自行组织人员、设备和物资进行保洁服务，确保服务质量。3.乙方工作人员应遵守甲方小区的管理制度，爱护小区公共设施和财物，如有损坏应照价赔偿。4.定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务水平。5.如遇突发卫生事件或紧急情况，应按照甲方要求及时进行处理。6.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。六、保险与安全1.乙方应为其工作人员购买足额的人身意外伤害保险及其他相关保险，确保在工作过程中发生意外事故时，工作人员能够得到及时的救治和赔偿。2.乙方应加强对工作人员的安全教育，严格遵守安全操作规程，在保洁服务过程中如因乙方原因导致任何人身伤亡、财产损失或其他事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，甲方不承担任何连带责任。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[保密期限]年。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付保洁托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月保洁托管费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本合同的，双方应按照实际履行情况结算费用，互不承担其他赔偿责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。