农村宅基地物业托管合同

PAGE农村宅基地物业托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村宅基地物业，愿意委托乙方进行托管；乙方具备相关物业托管资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方农村宅基地物业托管事宜达成如下协议：一、托管物业基本情况1.物业位置：甲方托管的农村宅基地物业位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.物业面积：宅基地占地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。3.物业用途：该物业用于[居住/经营等具体用途]。4.附属设施设备：包括但不限于房屋主体结构、水电设施、厨卫设备、门窗等[详细列举附属设施设备清单]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应在期满前[X]日书面通知对方。三、托管服务内容1.物业维护与保养乙方负责对宅基地房屋及附属设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用和安全性能。对房屋主体结构进行日常巡查，及时发现并处理可能出现的安全隐患，如墙体裂缝、屋顶漏水等。按照相关规定和技术标准，定期对水电设施进行检查、维修和保养，确保水电供应正常。对厨卫设备、门窗等进行定期清洁、维修和更换，保持物业的良好状态。2.安全管理乙方负责物业区域内正常的安全保卫工作，包括但不限于安装必要的安全防护设施、安排专人巡逻等，防止未经授权的人员进入物业区域，保障甲方财产安全。制定并执行安全管理制度，对可能出现的安全事故制定应急预案，如火灾、盗窃等，确保在紧急情况下能够及时、有效地进行处理。定期对物业区域内的安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。3.环境卫生管理乙方负责物业区域内的环境卫生清扫工作，包括但不限于道路、庭院、房屋内部等，保持物业区域内整洁卫生。定期清运垃圾，做到日产日清，确保垃圾存放点无异味、无堆积。对物业区域内的绿化进行养护，保持绿化植物的生长良好和美观。4.租赁管理（如适用）若甲方同意乙方对物业进行出租，乙方应负责寻找合适的租户，按照法律法规和本合同约定签订租赁合同。对租赁合同的履行情况进行监督，确保租户按时足额支付租金及相关费用，遵守租赁合同约定的各项条款。在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，负责收回物业，并对物业进行检查和清理，确保物业恢复原状。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解物业托管情况，查阅乙方的相关工作记录和资料。有权对乙方的托管服务质量进行监督，提出意见和建议。在托管期限内，有权按照本合同约定获取物业相关收益（如租金等）。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的物业相关信息，包括但不限于宅基地权属证明、房屋建造情况、设施设备清单等。协助乙方办理物业托管相关手续，如提供必要的文件、证明等。按照本合同约定支付乙方托管费用。不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常托管服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取托管费用。在法律法规允许的范围内，有权根据物业实际情况制定合理的托管服务方案和措施。因甲方原因导致乙方无法正常履行托管服务职责的，乙方有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行物业托管职责，为甲方提供优质、高效的托管服务。定期向甲方报告物业托管情况，包括但不限于物业维护情况、安全管理情况、环境卫生情况、租赁情况（如适用）等，接受甲方的监督和检查。对托管期间知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。妥善保管甲方提供的物业及相关资料，不得擅自处置或损坏。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管服务转委托给第三方。五、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方应向乙方支付的托管费用为每月/每年人民币[X]元。上述费用包含乙方提供物业维护与保养、安全管理、环境卫生管理等服务的费用，如涉及租赁管理，租赁收益按照[具体分配方式]分配给甲方，乙方不再另行收取租赁管理费用。2.支付方式甲方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管服务职责，导致甲方财产损失或其他损害的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补甲方损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在托管期限内，若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如果因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。托管期限届满或双方协商一致提前解除本合同后[X]日内，乙方应将物业及相关资料完好无损地交还甲方，并办理交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本