托管出售房子合同范本

PAGE托管出售房子合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方提供房屋托管及出售相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，全权负责该房屋的托管及出售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行受托义务，以甲方利益最大化的原则处理委托事务。第二条房屋基本信息2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.2房屋所有权证号为：，登记所有权人为：。2.3该房屋附属设施设备及装修情况如下（可详细列举）：[附属设施设备名称及状况，如空调、热水器、家具等；装修情况，如装修风格、装修程度等]第三条委托权限3.1乙方在委托权限内，有权以甲方名义与第三方进行房屋出售相关的洽谈、协商及签订合同等行为。3.2乙方行使委托权限时，应遵循诚实信用原则，不得超越委托权限范围进行任何有损甲方利益的行为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更房屋出售价格、交易条件等实质性内容。第四条托管期限4.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2若在托管期限内房屋成功出售，本合同自房屋买卖合同签订之日起终止；若托管期限届满，房屋仍未出售，双方可协商延长托管期限或终止本合同。第五条房屋出售价格及付款方式5.1双方约定该房屋出售价格为人民币[X]元（大写：元整）。5.2付款方式（可根据实际情况选择多种付款方式组合）：[如一次性付款：买方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户；银行贷款：买方应在签订房屋买卖合同后，按照银行要求办理贷款手续，贷款金额为[X]元，贷款审批通过后，银行将购房款直接支付至甲方指定账户，剩余购房款由买方在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付至甲方指定账户等]第六条费用及支付6.1甲方应向乙方支付房屋托管服务费，服务费标准为房屋出售价格的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）。6.2支付方式：[甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付托管服务费的[X]%作为定金；在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，支付剩余托管服务费。若因甲方原因导致本合同提前终止或无法履行，已支付的定金不予退还，且甲方仍应按照本合同约定支付全部托管服务费。若因乙方原因导致本合同提前终止或无法履行，乙方应退还已收取的全部托管服务费，并按照托管服务费的[X]%向甲方支付违约金]6.3除托管服务费外，因房屋出售过程中产生的其他费用（如中介费、税费、评估费等），按照法律法规及相关规定由双方各自承担。第七条房屋交付7.1在房屋买卖合同签订且买方支付全部购房款或按照合同约定支付相应款项后，甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给买方。7.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，且无任何质量问题或纠纷。甲方应向乙方提供房屋相关资料（如房屋所有权证、钥匙等），以便乙方协助办理房屋交付手续。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方有权了解房屋托管及出售进展情况，乙方应定期向甲方汇报相关工作。8.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。8.1.3甲方应积极配合乙方办理房屋出售相关手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料。8.1.4甲方应遵守本合同约定，不得擅自解除委托或与第三方私下达成房屋出售交易，否则应按照本合同约定承担违约责任。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费。8.2.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉的态度履行受托义务，为甲方寻找合适的买家，促成房屋交易。8.2.3乙方应保守甲方商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同委托事项转委托给第三方。8.2.4乙方在房屋出售过程中，应及时向甲方通报交易进展情况，如遇重大问题或可能影响房屋出售的事项，应及时与甲方沟通协商。8.2.5乙方应协助甲方办理房屋出售过程中的各项手续，如签订房屋买卖合同、办理房屋过户登记等，确保交易顺利进行。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按照合同约定支付托管服务费或擅自解除委托、与第三方私下交易等，甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。9.2若乙方违反本合同约定，未按照合同约定履行受托义务，如擅自变更房屋出售价格、交易条件，或未及时向甲方通报交易进展情况，或泄露甲方商业秘密等，乙方应退还已收取的全部托管服务费，并按照托管服务费的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.3若因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2在托管期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：10.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；10.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；10.2.3根据法律法规规定或双方约定可解除合同的其他情形。10.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，如结算费用、返还财产等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解