托管公司拖欠租房合同

PAGE托管公司拖欠租房合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方：托管公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管资质及能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、委托事项1.甲方委托乙方对上述房屋进行托管，托管期限自年月日起至年月日止。2.乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并按照租赁合同约定收取租金、押金等费用。3.乙方负责房屋的日常管理、维护、维修等工作，确保房屋的正常使用。4.乙方负责按照本合同约定向甲方支付租金及相关费用。三、租金及支付方式1.双方约定，房屋托管期间的租金为每月人民币元（大写元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四、押金及退还1.乙方应在与租户签订租赁合同当日，向租户收取房屋押金人民币元（大写元整）。2.托管期限届满或本合同提前解除后，乙方应在扣除租户应承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，将剩余押金退还甲方。若乙方未能及时退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的%向甲方支付违约金。五、房屋管理与维护1.乙方应按照法律法规及行业规范，合理使用和管理房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方负责房屋的日常清洁、维修、保养等工作，确保房屋设施设备完好、正常使用。对于房屋出现的一般性损坏，乙方应在接到甲方通知后日内进行维修；对于重大损坏或乙方无法维修的情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。3.因乙方管理不善或使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。若因第三方原因导致房屋损坏的，乙方应协助甲方追究第三方责任，并要求第三方承担赔偿责任。4.乙方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋不存在安全隐患。若因乙方未尽安全检查义务导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。六、租户管理1.乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备合法租赁资格。2.乙方应与租户签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同内容应符合法律法规及本合同约定，不得与本合同实质性变更。3.乙方应督促租户按照租赁合同约定使用房屋，按时支付租金及相关费用。若租户逾期支付租金或出现其他违约行为，乙方应及时采取措施追究租户责任，并按照租赁合同约定扣除租户押金等费用。4.乙方应及时向甲方反馈租户的租赁情况，包括租金支付情况、房屋使用情况等。七、费用承担1.托管期间，乙方承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用。2.因甲方原因导致房屋需要维修或产生其他费用的，由甲方承担；因乙方或租户原因导致房屋需要维修或产生其他费用的，由乙方或租户承担。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或未经甲方同意将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿、违约金等。3.双方违反本合同约定的其他条款的，应按照法律法规及本合同约定承担违约责任。十、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本