途家经营托管合同

PAGE途家经营托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：途家网信息技术（北京）有限公司法定代表人：地址：北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通商务园B36号楼一层101室联系电话：4001881234鉴于甲方拥有房屋并希望委托乙方进行经营托管，乙方具备专业的房屋经营托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋的经营托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：居住二、委托期限1.本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.房屋维护与保养乙方应按照行业标准及本合同约定，对房屋进行定期检查、维护和保养，确保房屋设施设备正常运行，包括但不限于水电、燃气、空调、家具家电等。如发现问题，应及时通知甲方并采取合理措施进行维修，维修费用由方承担（根据实际情况约定）。2.房屋清洁与卫生乙方负责委托期间房屋的日常清洁工作，保持房屋内部整洁卫生，定期更换床上用品、洗漱用品等（如有提供）。3.房屋招租与管理乙方负责通过途家平台及其他合法渠道对房屋进行招租，寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。在租赁期间，乙方应妥善管理租客，处理租客的投诉和纠纷，确保房屋租赁关系的稳定。4.租金代收与支付乙方负责代收租客支付的租金，并按照本合同约定的方式和时间支付给甲方。租金支付周期为（如每月、每季度等），乙方应在收到租金后的个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。四、租金及支付方式1.双方约定，在委托期限内，甲方应获得的租金收益为每月人民币元。该租金收益为预估金额，实际租金收益可能因市场波动、租客情况等因素有所变化。2.租金支付方式为：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、费用承担1.乙方在经营托管过程中产生的费用，包括但不限于房屋维护费用、清洁费用、营销推广费用、平台服务费等，均由乙方自行承担。2.因甲方原因导致房屋无法正常出租或需要额外支出费用的，相关费用由甲方承担。六、房屋使用与装修1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因经营需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在装修或改造完成后恢复原状。2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。七、甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金收益。2.甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常经营托管。3.甲方应向乙方提供房屋的相关证件和资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件。4.在委托期限内，甲方应配合乙方处理房屋租赁过程中的相关事宜，如提供必要的授权委托书、协助办理房屋入住手续等。八、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行经营托管，收取合理的服务费用（如有）。2.乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，保障甲方的合法权益。3.乙方应定期向甲方提供房屋经营情况报告，包括租客信息、租金收入、房屋维护情况等。4.乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关物品，如因乙方保管不善导致房屋或物品损坏、丢失的，乙方应承担赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关证件和资料，或因甲方原因导致房屋无法正常出租，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途、将房屋转租给第三方或未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在委托期限届满前，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议