摊位租赁托管合同范本

PAGE摊位租赁托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有摊位（以下简称“该摊位”）的所有权或合法出租权，乙方有意租赁该摊位并委托甲方进行托管经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就摊位租赁托管事宜达成如下协议：第一条租赁摊位基本情况1.1该摊位位于[摊位具体位置]，面积为[X]平方米。1.2该摊位用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，则应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未结清上述费用或存在违约责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。第五条托管服务内容及费用5.1甲方提供的托管服务内容包括但不限于：摊位的日常维护、清洁卫生、安全保卫、市场秩序管理等。5.2乙方应向甲方支付托管服务费，托管服务费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。托管服务费如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。5.3托管服务费支付方式与租金支付方式一致（见本合同第三条第2款）。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务有权按照本合同约定收取租金、押金及托管服务费。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。应按照本合同约定提供托管服务，确保摊位的正常使用和经营秩序。应保证该摊位符合相关法律法规及行业标准的要求，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营的问题。未经乙方书面同意，不得擅自将该摊位转租给第三方。对乙方在经营过程中遇到的合理问题，应积极协助解决。6.2乙方权利义务有权按照本合同约定使用该摊位进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供托管服务。应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及托管服务费。应遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。应按照本合同约定的用途使用该摊位，不得擅自改变其用途或转租给第三方。应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期间，应妥善保管该摊位及甲方提供的相关设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供托管服务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正，导致乙方无法正常经营的。甲方擅自将该摊位转租给第三方的。乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及托管服务费，经甲方书面通知后在合理期限内仍未支付的。乙方擅自改变该摊位用途或转租给第三方的。乙方从事违法违规经营活动，严重影响市场秩序的。7.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度部分或全部解除，双方应按照实际使用期限结算租金及相关费用。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供托管服务或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及托管服务费或存在其他违约行为，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回该摊位，乙方已支付的租金、押金及托管服务费不予退还，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。8.3若乙方擅自改变该摊位用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回该摊位，乙方已支付的租金、押金及托管服务费不予退还，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条