房屋托管服务合同模板

PAGE房屋托管服务合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方提供房屋托管服务；乙方具备从事房屋托管服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房屋托管服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的日常管理、维护、出租及相关服务工作，包括但不限于房屋的清洁、安全防范、设施设备维护、寻找合适租客、签订租赁合同、收取租金及押金等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订后日内，将该房屋及其附属设施设备、相关物品等按照良好、可正常使用的状态交付给乙方。交付清单由双方签字确认。3.2交付的房屋应具备合法的产权证明或相关使用许可证明，且不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。第四条房屋维护与管理4.1乙方应按照合理、谨慎、勤勉尽责的原则，对该房屋进行日常维护和管理，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。4.2如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。维修费用由方承担，但因甲方或租客故意或重大过失造成的损坏除外。4.3乙方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋不存在安全隐患。如发现安全问题，应及时采取措施解决，并通知甲方。因乙方未履行安全管理职责导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。4.4乙方有权根据房屋的实际情况和市场需求，对房屋进行必要的装修、装饰或改造，但应事先通知甲方，并经甲方书面同意。装修、装饰或改造费用由方承担。第五条房屋出租5.1乙方应积极寻找合适的租客，按照公平、公正、公开的原则签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定，且不得损害甲方的利益。5.2乙方应在签订租赁合同后日内，将租赁合同副本提交给甲方备案。5.3乙方有权根据市场行情确定房屋的租金价格，但租金价格不得低于双方约定的最低租金标准。租金收入由乙方收取，并按照本合同约定进行分配。5.4乙方应确保租客按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租客存在违约行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。第六条租金及押金管理6.1租金由乙方按照租赁合同约定的时间和方式收取，并在扣除相关费用后，按照以下方式分配：6.1.1甲方应收取的租金比例为%，乙方应收取的服务费用比例为%。6.1.2租金分配周期为[具体时间周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个分配周期结束后日内，将甲方应得的租金支付至甲方指定的银行账户。6.2租客支付的押金由乙方代收代管。在租赁合同期满或提前解除，且租客按照合同约定履行完毕所有义务后，乙方应将押金无息退还给租客。如因租客原因导致房屋及其附属设施设备损坏或存在其他违约行为，乙方有权从押金中扣除相应的费用，并将剩余押金退还给租客。扣除后的押金如有不足，乙方有权要求租客补足。6.3乙方应建立租金及押金管理台账，详细记录租金收取、支付、分配及押金收支情况，并定期向甲方提供相关报表。第七条费用承担7.1甲方应承担的费用包括但不限于：房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等因房屋使用产生的费用（如有）；房屋的维修费用（因乙方或租客故意或重大过失造成的除外）；因甲方原因导致的法律纠纷或赔偿费用等。7.2乙方应承担的费用包括但不限于：房屋托管服务费用；房屋的清洁费用；房屋及其附属设施设备的日常维护保养费用；寻找租客的费用；租赁合同签订及管理费用；因乙方原因导致的法律纠纷或赔偿费用等。7.3如因第三方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或产生其他费用，由责任方承担相应的费用。但乙方应积极协助甲方处理相关事宜，维护甲方的合法权益。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋托管服务工作，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付甲方租金、未妥善管理房屋、未及时维修房屋及其附属设施设备等，乙方应承担相应的违约责任，按照未履行义务部分对应的金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.4如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金的金额为元（大写：元整）。8.5如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，按照过错程度分担损失。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3因法律法规政策调整或政府行为导致本合同无法继续履行的；9.2.4其他符合法律法规规定的解除情形。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，各自承担应承担的费用和责任。乙方应在合同解除后日内，将房屋及相关物品返还给甲方，并提交租金及押金收支情况报告。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽