重庆链家房屋托管合同

PAGE重庆链家房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：重庆链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：联系地址：重庆市联系电话：鉴于甲方拥有位于重庆市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管事宜；乙方具备从事房屋托管业务的专业资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的托管事务，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[住宅/商业等]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详见附件清单）。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应根据房屋实际情况，制定合理的出租方案，通过各种合法渠道寻找合适的承租人。4.1.2乙方负责与承租人洽谈租赁合同的各项条款，包括但不限于租金、租赁期限、押金、维修责任等，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同的约定。4.1.3在租赁合同签订前，乙方应向甲方提供租赁合同草案，经甲方书面同意后，方可与承租人签订正式租赁合同。4.2租金代收及管理4.2.1乙方负责代收承租人支付的租金，并按照本合同约定的方式及时转交给甲方。4.2.2乙方应建立租金管理台账，详细记录租金的收取、转交、结余等情况，并定期向甲方提供租金收支报告。4.3房屋维护与管理4.3.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。4.3.2对于房屋出现的一般性维修问题，乙方应及时安排维修人员进行维修；对于重大维修问题，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。4.3.3乙方应负责协调处理房屋使用过程中出现的各类纠纷，保障甲方和承租人的合法权益。4.4其他服务4.4.1乙方应协助甲方办理房屋相关的手续，如房屋租赁备案等。4.4.2根据甲方的要求，乙方可提供其他与房屋托管相关的服务，但应事先征得甲方的书面同意。五、租金及支付方式5.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。5.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。承租人应在每期租金支付日前[X]天将租金支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方在收到承租人支付的租金后，应在[X]个工作日内扣除相关费用（如有）后，将剩余租金转交给甲方。六、费用及承担6.1乙方为履行本合同约定的托管职责而产生的费用，包括但不限于房屋出租中介费、维修费用、管理费用等，由乙方自行承担。6.2如因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。七、押金管理7.1承租人应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。7.2乙方应妥善保管押金，在租赁合同终止且承租人无违约行为的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还给承租人。7.3如承租人在租赁期间出现违约行为，乙方有权根据租赁合同的约定扣除相应的押金，并将扣除后的押金余额退还给承租人。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方有权要求承租人继续赔偿。八、双方权利义务（一）甲方权利义务8.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，并对乙方的工作进行监督。8.2甲方应向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，协助乙方办理房屋托管相关手续。8.3甲方应按照本合同约定收取租金及押金，不得擅自干涉乙方的正常托管工作。8.4在托管期限内，甲方如需对房屋进行重大改造或处分房屋产权的，应提前书面通知乙方，并征得乙方的同意。因甲方原因导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务8.5乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。8.6乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。8.7乙方应保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得擅自泄露给第三方。8.8乙方在托管期间发现房屋存在安全隐患或其他问题的，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。8.9如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在托管期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3法律法规规定的其他情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同的约定办理相关手续，结清费用，退还押金等。十、违约责任10.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、违约金等。10.3如承租人违反租赁合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。10.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份