草签房屋托管合同范本

PAGE草签房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。1.2房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备清单）。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责房屋的日常维护、维修及保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，包括但不限于解答租户疑问、处理租户投诉等。3.5乙方按照法律法规及本合同约定履行房屋托管职责，包括但不限于遵守房屋使用安全规定、合理使用房屋等。第四条租金收益及支付方式4.1双方约定，房屋托管期间的租金标准为每月元。租金收益按照实际租赁情况计算。4.2乙方应在每月日前，将上月的租金收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如因租户原因导致租金延迟支付或未支付，乙方应积极协助甲方催讨租金，并在收到租金后及时支付给甲方。第五条费用承担5.1房屋托管期间，乙方承担以下费用：5.1.1房屋的日常维护、维修及保养费用，但因甲方故意或重大过失导致的维修费用除外。5.1.2房屋租赁过程中产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，但因甲方使用房屋产生的费用除外。5.1.3乙方为寻找租户、签订租赁合同及处理租赁相关事宜而产生的费用，包括但不限于中介费、律师费等。5.2甲方承担以下费用：5.2.1房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，如因乙方使用房屋产生的费用由乙方承担。5.2.2房屋的维修费用，但因乙方故意或重大过失导致的维修费用由乙方承担。5.2.3因房屋所有权纠纷或其他甲方原因导致乙方遭受损失的赔偿费用。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方在托管期间应妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方承担，且不得损害房屋的结构安全和整体美观。6.4乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。如因乙方未及时通知或处理不当导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.5甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。第七条合同的解除与终止7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定进行结算，并承担各自应承担的责任。7.2如出现下列情形之一，本合同自动解除：7.2.1托管期限届满，双方未续签合同的。7.2.2房屋因不可抗力等原因灭失或损坏，无法继续使用的。7.2.3因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.4合同解除或终止后，乙方应在日内将房屋及附属设施设备交还甲方，并办理相关交接手续。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2如乙方未按照本合同约定收取租金或支付租金收益，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金收益超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3如乙方未按照本合同约定履行房屋维护、维修及保养义务，导致房屋及附属设施设备损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的损失。8.4如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自将房屋用于违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照租金标准的倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.5如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协