免租期内解除托管合同

PAGE免租期内解除托管合同甲方（托管方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《托管合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方为乙方提供房屋/物业等相关资产的托管服务，现双方经友好协商，就免租期内解除托管合同事宜达成如下协议：一、协议背景甲乙双方签订的《托管合同》约定了一定期限的托管服务，其中包含免租期条款。现因[具体原因]，双方一致同意在免租期内解除该托管合同，以明确双方权利义务，避免后续可能产生的纠纷。二、合同解除1.甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，解除于[具体日期]签订的《托管合同》（合同编号：[合同编号]）。2.本协议生效后，双方基于原《托管合同》产生的权利义务即行终止，但本协议另有约定的除外。三、免租期相关事宜1.原《托管合同》约定的免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。鉴于本合同在免租期内解除，甲方应按照以下方式向乙方返还已预收的与免租期相关的费用：已预收的租金部分，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，按照已预收租金与免租期总天数的比例，计算出应返还的租金金额，并返还至乙方指定账户。计算公式为：应返还租金金额=已预收租金×（免租期剩余天数÷免租期总天数）。对于已预收的其他与免租期相关的费用（如物业费等，如有），甲方应参照上述计算方式，在本协议生效之日起[X]个工作日内，将应返还的费用金额返还至乙方指定账户。2.在返还上述费用后，乙方应按照实际使用情况，向甲方支付截至合同解除之日的实际发生且未支付的费用（包括但不限于水电费、物业费等）。乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方提供费用明细及支付凭证，经甲方核对无误后，乙方应在[具体支付日期]前支付完毕。四、资产交接1.甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将托管资产（包括但不限于房屋及附属设施设备、相关物品等）按照原《托管合同》约定的状态及标准，移交给乙方或乙方指定的接收人。移交时，双方应共同进行盘点，并签署资产交接清单。2.资产交接清单应详细记录资产的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现资产存在损坏、缺失等情况，甲方应按照原《托管合同》的约定进行修复或赔偿。3.对于托管期间甲方因管理、使用资产而产生的相关文件、资料等，甲方应一并移交给乙方。五、费用结算1.除上述已提及的费用外，双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，对托管期间的所有费用进行全面结算。结算范围包括但不限于租金、物业费、水电费、维修费用等。2.甲方应向乙方提供详细的费用清单及结算报告，乙方应在收到后[X]个工作日内进行核对。如双方对结算金额存在异议，应共同协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。3.经双方核对无误后，乙方应按照结算金额向甲方支付相应款项。乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内支付完毕。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式返还费用、进行资产交接或提供费用结算报告等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用、接收资产或对费用结算提出异议并拒绝协商解决等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补