房屋托管承包合同范本

PAGE房屋托管承包合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管承包经营；乙方具备房屋托管承包经营的能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管承包事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。第二条托管承包期限2.1本合同托管承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条托管承包方式3.1乙方以[全包/半包等具体方式]的形式对甲方房屋进行托管承包经营。3.2全包方式下，乙方负责房屋的日常维护、维修、清洁、招租、管理等全部事务；半包方式下，乙方负责[具体半包事项，如招租、管理等]，甲方负责[具体甲方负责事项，如房屋主体维修等]。第四条甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定获取房屋托管承包收益。4.2甲方应向乙方提供房屋的合法产权证明或相关授权证明。4.3甲方应保证房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的情形。4.4甲方应配合乙方办理房屋托管承包经营过程中所需的相关手续，包括但不限于提供身份证明等资料。4.5甲方有权对乙方的房屋托管承包经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营管理。4.6根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照合同约定履行其他相关义务。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行托管承包经营，并获取相应收益。5.2乙方应按照本合同约定的托管承包方式及相关标准，勤勉尽责地开展房屋托管承包经营活动。5.3乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.4乙方应负责房屋的日常维护、维修，确保房屋处于良好的使用状态。如遇重大维修事项，应及时通知甲方并协商解决方案。5.5乙方应负责房屋的招租工作，按照市场行情合理确定租金价格，并与租户签订租赁合同。租赁合同应报甲方备案。5.6乙方应妥善管理租户，及时收取租金及相关费用，如因租户原因导致的费用拖欠等问题，由乙方负责追讨。5.7乙方应定期向甲方汇报房屋托管承包经营情况，包括但不限于租金收入、费用支出、房屋使用状况等。5.8根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应按照合同约定履行其他相关义务。第六条收益分配6.1双方约定，在扣除房屋托管承包经营过程中的相关费用（包括但不限于房屋维修费用、清洁费用、招租费用、税费等）后，按照[具体分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]进行收益分配。6.2收益结算周期为[月/季/年等具体周期]，乙方应在每个结算周期结束后的[X]日内，将应分配给甲方的收益支付至甲方指定账户。第七条费用承担7.1房屋托管承包经营过程中产生的费用，由双方按照本合同约定承担。属于全包方式下乙方负责的费用，由乙方承担；属于半包方式下甲方负责的费用，由甲方承担；属于共同承担的费用，双方按照约定比例分担。7.2具体费用包括但不限于以下各项：7.2.1房屋维修费用：因房屋正常使用损耗或乙方合理使用导致的维修费用，由[承担方]承担；因不可抗力或甲方原因导致的维修费用，由[承担方]承担。7.2.2清洁费用：由[承担方]承担。7.2.3招租费用：包括但不限于中介费等，由[承担方]承担。7.2.4税费：按照国家法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在合同履行期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3因政府征收、拆迁等原因导致房屋无法继续用于托管承包经营的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定进行结算和清理。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】，甲方应按照法律规定承担相应责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用等。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽