商场接管托管管理合同

PAGE商场接管托管管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商场物业，希望委托乙方进行接管托管管理；乙方具备专业的商场管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方商场的接管托管管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对接管的商场进行全面托管管理，包括但不限于商场的运营管理、物业管理、客户服务、市场营销等工作，以确保商场的正常运营和持续发展。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管管理职责，维护甲方的合法权益，提升商场的经济效益和社会效益。二、接管范围2.1甲方将位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”）整体委托乙方接管托管管理，该商场的建筑面积为[X]平方米，包括但不限于商场内的商铺、公共区域、设施设备等。2.2具体接管范围以双方共同确认的《商场接管清单》为准，该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否继续延续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权对乙方的托管管理工作进行监督检查，提出意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定向乙方支付托管管理费用。4.3甲方应协助乙方办理与商场托管管理相关的手续，提供必要的文件和资料。4.4甲方应保证该商场的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他法律障碍，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。4.5甲方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，配合乙方开展商场的运营管理工作，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取托管管理费用。4.7乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，对该商场进行全面托管管理，制定合理的运营管理方案，确保商场的正常运营和持续发展。4.8乙方应定期向甲方报告商场的运营管理情况，提交财务报表、工作总结等相关资料。4.9乙方应妥善保管甲方提供的文件和资料，不得擅自泄露或用于其他用途。4.10乙方应按照相关法律法规的要求，做好商场的安全生产、消防安全等工作，确保商场内人员和财产的安全。4.11乙方应尊重甲方及商场内商户的合法权益，不得损害甲方及商户的利益。五、托管管理费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管管理费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2托管管理费用支付方式为：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首年托管管理费用的[X]%作为预付款；在每个托管年度开始前[X]个工作日内，向乙方支付剩余的托管管理费用。5.3乙方应在收到甲方支付的托管管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付托管管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管管理工作，并要求甲方支付已发生的托管管理费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行托管管理职责，导致商场出现重大安全事故、经营秩序混乱等问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照本合同托管管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照本合同托管管理费用总额的[X]%向对方支付违约金。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2在托管期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.3.3本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，