家庭式托管经营合同

PAGE家庭式托管经营合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋，有意委托乙方进行家庭式托管经营；乙方具备相关托管经营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就家庭式托管经营事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将其拥有的位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托给乙方进行家庭式托管经营。1.2乙方负责该房屋的日常管理、维护、出租及相关经营活动，以实现房屋的有效利用和收益最大化。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权了解该房屋的经营状况及收益情况。3.1.2有权按照本合同约定获得房屋经营收益。3.2义务3.2.1保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被依法查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（第509条【合同履行原则】）。3.2.2向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件，确保资料真实有效。3.2.3协助乙方办理与该房屋经营相关的必要手续，如提供授权委托书等。3.2.4尊重乙方的经营管理方式，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.拥有该房屋在委托期限内的自主经营权，可根据市场情况制定合理的经营策略。3.3.2有权按照本合同约定扣除相关费用后，将房屋经营收益支付给甲方。3.3.3在经营过程中，如遇紧急情况，有权采取必要的措施保护房屋及相关财产安全，但应及时通知甲方。3.4义务3.4.1按照勤勉尽责的原则，以合理、谨慎的方式经营管理该房屋，努力提高房屋的出租率和经营收益（第577条【违约责任】）。3.4.2负责该房屋的日常维护、保养，确保房屋处于良好的使用状态。因乙方未尽维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担修复或赔偿责任（第584条【损害赔偿范围】）。3.4.3按照法律法规及相关政策规定，合法合规地开展房屋出租及经营活动。3.4.4定期向甲方报告该房屋的经营状况、收益情况及相关费用收支情况，每[报告周期]向甲方提交书面报告。3.4.5不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意。四、经营收益及支付方式4.1经营收益4.1.1乙方应按照市场行情及合理定价原则，将该房屋出租给第三方。租赁价格由乙方根据实际情况确定，但不得低于[最低租赁价格]。4.1.2该房屋的经营收益包括但不限于租金收入、押金收入等。4.2支付方式4.2.1乙方应在每月/每季度/每年[具体支付日期]前，将扣除相关费用后的房屋经营收益支付至甲方指定的银行账户。4.2.2相关费用包括但不限于房屋维护费用、物业管理费用、税费、乙方经营管理费用等。乙方应向甲方提供费用明细清单，以便甲方核对。五、费用承担5.1甲方承担的费用5.1.1该房屋的初始装修费用（如有）。5.1.2因房屋产权问题产生的相关费用。5.2乙方承担的费用5.2.1房屋日常维护、保养费用。5.2.2物业管理费用。5.2.3为实现房屋经营收益而产生的营销费用、中介费用等。5.2.4按照法律法规规定应由乙方缴纳的税费。六、房屋维护与维修6.1乙方应定期对该房屋进行检查和维护，确保房屋设施设备完好。如发现问题，应及时进行维修或更换。6.2对于因不可抗力或意外事件导致的房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。双方应根据实际情况协商确定维修责任和费用承担方式。6.3因甲方原因导致房屋需要维修的，乙方应积极协助甲方进行维修，所需费用由甲方承担。七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。7.1.2如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。7.2合同解除7.2.1在委托期限内，如一方提出解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任（第566条【合同解除的效力】）。7.2.2如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：7.2.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。7.2.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.2.2.3因房屋权属出现纠纷，导致本合同无法正常履行的。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付经营收益、未尽房屋维护义务等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付[保密违约金金额]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日