住宅式公寓托管合同

PAGE住宅式公寓托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的住宅式公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备相关的公寓托管经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该公寓委托给乙方托管事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.公寓位置：[详细地址]2.公寓面积：[具体面积]平方米3.公寓户型：[几室几厅几卫]4.公寓设施设备：包括但不限于家具、电器、装修等，具体清单见附件[X]。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管方式1.乙方以自己的名义对该公寓进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、管理公寓日常事务等。2.甲方应积极配合乙方办理与托管相关的手续，提供必要的文件和资料。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解公寓的经营管理情况，查阅相关账目和资料。托管期限届满或本合同终止后，有权收回该公寓及相关设施设备。按照本合同约定收取租金及其他收益。2.义务保证该公寓产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该公寓的真实、准确、完整的信息，包括但不限于产权证明、房屋现状等。按照本合同约定的时间和方式将该公寓交付给乙方，并确保交付时公寓及设施设备处于正常使用状态。协助乙方处理与公寓相关的纠纷和问题，配合乙方办理相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定对该公寓进行经营管理，自主决定经营方式和租客筛选。有权根据市场行情调整租金价格，但应提前通知甲方。按照本合同约定扣除相关费用后，收取租金及其他收益。2义务勤勉尽责地履行托管职责，以合理的注意义务经营管理该公寓，维护甲方的合法权益。按照法律法规和本合同约定签订租赁合同，并及时将租赁合同副本提供给甲方。定期向甲方报告公寓的经营管理情况，包括租客信息租金收入、费用支出等。妥善保管该公寓及设施设备，如有损坏或丢失，应及时修复或赔偿。不得擅自改变公寓的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应提前征得甲方书面同意。按照法律法规和本合同约定缴纳相关税费。五、租金及收益分配1.租金标准：双方约定该公寓的月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式：租客应按照租赁合同约定的方式和时间将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。3.其他收益：乙方在经营管理该公寓过程中产生的其他收益，包括但不限于押金、违约金等，扣除相关费用后，剩余部分归甲方所有。相关费用包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用税费、乙方的管理费用等。具体费用标准和扣除方式见附件[X]。六、费用承担1.甲方承担的费用：包括但不限于该公寓的物业费、水电费、燃气费、维修基金等与公寓使用相关的费用（具体以实际发生为准）。2.乙方承担的费用：包括但不限于乙方在经营管理过程中产生的办公费用、营销费用、员工工资等。3.房屋维修费用：因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，由甲方承担维修费用。因乙方或租客原因导致房屋及设施设备损坏的，由乙方或租客承担维修费用。如乙方先行垫付维修费用的，有权从租金或其他收益中扣除相应金额。因自然损耗或不可抗力导致房屋及设施设备损坏的，双方根据公平原则协商分担维修费用。七、房屋维修与保养1.乙方应定期对该公寓进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。2.如发现房屋及设施设备存在安全隐患或需要维修保养的，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行处理。3.甲方应积极配合乙方进行房屋维修与保养工作，提供必要的协助和支持。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付公寓或提供虚假信息等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变公寓用途等，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动解除。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽