新环境房屋托管合同

PAGE新环境房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证书号为。1.2该房屋附属设施设备及室内装修情况详见附件一《房屋附属设施设备、室内装修清单》。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续期间的托管条件及费用标准按照本合同执行。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.2乙方按照租赁合同约定向租客收取租金，并及时足额支付给甲方。3.3乙方负责房屋的日常维护、保养和维修，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。3.4乙方负责房屋的安全管理，包括但不限于安装必要的安全设施、定期检查房屋安全状况等，确保房屋居住安全。3.5乙方负责协调处理与租客之间的纠纷，维护甲方的合法权益。3.6乙方在托管期间应按照相关法律法规及政策要求，履行房屋使用过程中的各项义务，包括但不限于缴纳物业费、水电费等相关费用（具体费用承担方式详见本合同第四条）。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币元。4.2托管服务费用支付方式为：甲方应在本合同签订之日起日内支付首月托管服务费用，此后每月日前支付次月托管服务费用。4.3乙方在为甲方提供房屋托管服务过程中产生的下列费用，由甲方承担：房屋及附属设施设备的维修费用，但因乙方未尽到合理维护义务导致的维修费用除外。因房屋使用产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用。因房屋租赁产生的税费。其他按照法律法规或政策要求应由甲方承担的费用。五、租金及押金管理5.1乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式向租客收取租金，并在收到租金后的个工作日内将租金支付给甲方。5.2乙方应在与租客签订租赁合同之日起个工作日内，将租客缴纳的房屋押金转交给甲方。如因租客原因导致房屋及附属设施设备损坏或产生其他费用，乙方有权从押金中扣除相应款项，并及时通知甲方。扣除后的押金如有剩余，乙方应在扣除事项处理完毕后的个工作日内将剩余押金支付给甲方。5.3甲方有权监督乙方对租金及押金的管理情况，乙方应定期向甲方提供租金收取及支付情况的书面报告。六、房屋维护与维修6.1乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时采取措施进行维修，并将维修情况及时通知甲方。6.2对于房屋及附属设施设备的一般性维修，乙方应在接到报修后的个工作日内安排维修人员进行维修。对于重大维修或紧急维修事项，乙方应在接到报修后的小时内采取应急措施，并及时通知甲方。6.3因乙方未尽到合理维护义务导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.4甲方有权对房屋的维护与维修情况进行监督检查，如发现乙方未按照本合同约定履行维护与维修义务，有权要求乙方限期整改。七、房屋安全管理7.1乙方应采取必要的安全措施，确保房屋居住安全。如安装防盗门窗、配备消防设施等，并定期对房屋安全状况进行检查。7.2乙方应要求租客遵守房屋安全使用规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因租客原因导致房屋安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。7.3如发生房屋安全事故，乙方应在事故发生后的小时内通知甲方，并积极配合甲方进行处理。因事故给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3托管期限届满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。8.4合同解除或终止后，乙方应在个工作日内将房屋及附属设施设备交还甲方，并办理相关交接手续。如乙方未按照约定交还房屋及附属设施设备，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付占有期间的费用，并承担因此给甲方造成的损失。九、违约责任9.1甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或承担相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。9.2乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。如未按照约定支付租金、未及时维修房屋等。9.3乙方违反本合同约定将房屋转租给他人或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时承担违约责任，支付相当于租金总额%的违约金。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.5如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同