公寓托管合同续约协议书

PAGE公寓托管合同续约协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《公寓托管合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就公寓托管事宜达成续约协议如下：第一条续约基本信息1.1续约期限本次续约期限自[续约起始日期]起至[续约终止日期]止，共计[X]个月。1.2公寓信息甲方委托乙方托管的公寓位于[公寓详细地址]，建筑面积为[X]平方米，公寓内包含[具体设施设备清单]等设施设备。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权按照本协议约定获取公寓托管收益。2.1.2甲方应保证所提供的公寓产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的公寓相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。2.1.3甲方应按照本协议约定及乙方合理要求，配合乙方对公寓进行管理、维护及必要的修缮工作，包括但不限于提供钥匙、协助处理租客投诉等。2.1.4在续约期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回公寓或自行与租客签订租赁合同，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照本协议约定对公寓进行经营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金及押金等。2.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式经营管理公寓，努力提高公寓的出租率和收益水平。2.2.3乙方应定期向甲方通报公寓的经营情况，包括租客信息、租金收取情况、公寓维护情况等，并按照本协议约定及时向甲方支付托管收益。2.2.4乙方负责公寓的日常维护和保养工作，确保公寓设施设备正常运行，如因乙方原因导致公寓设施设备损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.2.5在续约期间，乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。第三条租金及支付方式3.1租金标准经双方协商一致，本次续约期间的月租金为人民币[X]元，租金标准自[租金调整日期]起调整为人民币[X]元（如有）。3.2支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。第四条押金管理4.1押金金额租客向乙方支付的公寓押金共计人民币[X]元，由乙方负责保管。4.2押金退还在租赁期满或租客提前解除租赁合同且无任何违约行为及费用拖欠的情况下，乙方应在租客退房后[X]个工作日内将押金全额退还租客。如因租客原因导致公寓设施设备损坏或有其他费用拖欠的，乙方有权从押金中扣除相应金额，并将剩余押金退还甲方。第五条费用承担5.1甲方承担的费用甲方应承担公寓的物业费、水电费、燃气费、供暖费等基础费用（如有），具体费用标准按照当地相关规定执行。5.2乙方承担的费用乙方应承担公寓的日常维护费用、维修费用（除因甲方原因导致的维修外）、租客招租费用、租赁合同签订费用等与公寓经营管理相关的费用。第六条租客管理6.1租客筛选乙方应按照合理、谨慎的原则筛选租客，确保租客具备良好的信用记录和经济实力，并要求租客提供真实、准确的身份信息及联系方式。乙方应在与租客签订租赁合同前，将租客信息告知甲方。6.2租赁合同签订乙方应与租客签订合法有效的租赁合同，明确双方的权利义务关系。租赁合同的主要条款应符合法律法规及本协议约定，如因乙方原因导致租赁合同无效或存在瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。6.3租客投诉处理乙方应及时处理租客的投诉和问题，如因乙方处理不当导致租客与甲方产生纠纷的，乙方应积极协助甲方解决纠纷，并承担相应的责任。第七条公寓维护与修缮7.1日常维护乙方应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备正常运行，如发现问题应及时进行维修或更换。乙方应建立公寓维护档案，记录维护情况。7.2重大修缮如公寓出现重大损坏或需要进行较大规模的修缮工作，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后按照相关规定进行修缮。修缮费用由[承担方]承担（根据实际情况确定）。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定提供公寓相关资料、配合乙方工作或擅自提前收回公寓等，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定支付租金、擅自改变公寓用途、未妥善管理公寓导致甲方权益受损等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[X]天的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。第九条合同解除与终止9.1协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。9.2法定解除如一方违反本协议约定，另一方有权书面通知对方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。9.3终止情形本协议期满或双方约定的终止条件成就时，本协议自动终止。第十条争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同