小区保洁委托管理合同

PAGE小区保洁委托管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的业主或物业管理方，拥有该小区的保洁管理需求；乙方是一家具备专业保洁服务能力的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行小区保洁委托管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[小区名称]内公共区域及相关设施的保洁工作，包括但不限于：小区内道路、广场、绿地等室外公共区域的日常清扫、垃圾清运；楼道、电梯、楼梯间等室内公共区域的清洁、消毒；公共卫生间的清洁、维护；垃圾桶、果皮箱等环卫设施的定期清理、消毒；其他甲方指定的公共区域保洁服务。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，勤勉尽责地完成保洁工作，确保小区环境整洁、卫生。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准及行业规范进行保洁服务，具体标准如下：室外公共区域应无明显垃圾、杂物，地面干净整洁，无积水、污渍；室内公共区域应保持清洁，楼道扶手、墙面无灰尘，电梯轿厢清洁光亮；公共卫生间应无异味，设施设备完好，地面、墙面、便器清洁卫生；垃圾桶、果皮箱应定期清理，无满溢现象，周边地面干净。3.2乙方应定期对保洁服务质量进行自查自纠，并接受甲方的监督检查。甲方有权要求乙方对不符合服务标准的区域进行整改，乙方应在接到通知后[整改期限]内完成整改。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护、清洁剂等耗材费用、管理费、税费等。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：4.3乙方应在收到甲方支付的费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。5.2甲方应按照本合同约定及时支付保洁服务费用。5.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁工具、设备及物料的场地等。5.4甲方应协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展保洁工作。（二）乙方权利义务5.5乙方有权按照本合同约定收取保洁服务费用。5.6乙方应按照本合同约定的服务标准和要求，组织专业的保洁人员进行服务，并确保保洁人员具备相应的资质和技能。5.7乙方应自行负责保洁人员的工资、福利、保险等费用，并承担因乙方原因导致的任何劳动纠纷或法律责任。5.8乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其服务意识和业务水平。5.9乙方应负责保洁工作所需的清洁工具、设备及物料的采购、维护和更新，但清洁工具、设备及物料应符合国家相关标准和环保要求。5.10乙方应遵守小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。5.11乙方在保洁工作中应注意安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。5.12未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月保洁服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2