东城区锅炉房托管合同

PAGE东城区锅炉房托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于东城区的锅炉房（以下简称“该锅炉房”），为了提高锅炉房的运营管理效率，确保供热服务的质量和安全，甲方有意将该锅炉房委托给乙方进行托管运营；乙方具备专业的锅炉房运营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该锅炉房委托乙方托管事宜达成如下协议：一、托管范围及内容1.托管范围甲方将位于东城区[具体地址]的锅炉房整体委托给乙方进行托管运营，该锅炉房包括但不限于锅炉房内的所有设备设施、管道系统、附属建筑物及场地等。2.托管内容乙方负责该锅炉房的日常运营管理，包括但不限于设备维护保养、燃料采购及管理、人员管理、安全管理、供热生产运行、节能减排等工作，确保锅炉房的正常运行，满足甲方及相关用户的供热需求。具体工作内容包括但不限于：（1）按照国家及地方相关标准和规范，制定并执行锅炉房设备设施的维护保养计划，定期进行设备巡检、维修、保养和更新，确保设备设施的安全可靠运行。〔2〕根据供热需求和燃料供应情况，合理采购燃料，确保燃料质量符合要求，做好燃料的储存、管理和使用工作，降低燃料消耗成本。（3）负责锅炉房内工作人员的招聘、培训、考核、管理和调配，建立健全人员管理制度，确保工作人员具备相应的专业技能和工作责任心。（4）建立健全安全管理制度，加强安全教育培训，落实安全防范措施，定期进行安全检查和隐患排查，确保锅炉房的安全生产，防止发生安全事故。（5）按照供热合同的约定，组织实施供热生产运行工作，合理调整供热参数，保证供热质量，满足用户的供热需求，并及时处理供热过程中出现的问题。（6）积极推进节能减排工作，采用先进的节能技术和措施，降低能源消耗，减少污染物排放，提高锅炉房的能源利用效率。二、托管期限本合同托管期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的托管运营工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权了解锅炉房的运营情况，查阅相关资料和记录。（3）在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方改正或解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务（1）向乙方提供该锅炉房的相关资料和文件，包括但不限于锅炉房的设计图纸、设备清单、技术资料、运行记录等。（2）协助乙方办理与锅炉房托管运营相关的手续和证件，提供必要的支持和便利。（3）按照本合同约定向乙方支付托管费用。（4）协调与锅炉房相关的外部关系，包括但不限于与供热用户、政府部门、周边居民等的关系，确保乙方的托管运营工作顺利进行。（二）乙方权利与义务〔1〕权利（1）按照本合同约定收取托管费用。（2）根据本合同约定和锅炉房的实际情况，自主开展托管运营工作，制定相应的运营管理方案和措施。（3）在托管运营过程中，有权拒绝甲方提出的违反法律法规、本合同约定或损害乙方合法权益的不合理要求。2.义务（1）按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定，勤勉尽责地开展锅炉房的托管运营工作，确保锅炉房的安全稳定运行和供热服务质量。（2）定期向甲方汇报锅炉房的运营情况，提交运营报告、财务报表等相关资料，接受甲方的监督检查。（3）妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。（4）未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管运营工作转包或分包给第三方。（5）在托管运营过程中，如发现锅炉房存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。（6）遵守法律法规的规定，依法经营，照章纳税，承担因托管运营工作产生的相关税费和责任。四、托管费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定费用，不因任何因素调整，但因国家政策调整或不可抗力等原因导致乙方运营成本大幅增加的除外。2.支付方式甲方应在每月日前将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、设备设施维护与更新1.设备设施维护乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及设备设施的使用说明书和维护保养手册的要求，制定详细的设备设施维护保养计划，并严格按照计划进行维护保养工作。维护保养工作应包括但不限于设备设施的清洁、润滑、紧固、调整、防腐、防锈等，确保设备设施的正常运行。2.设备设施更新在托管期限内，如因设备设施老化、损坏或技术进步等原因需要进行更新改造的，乙方应提前向甲方提交书面报告，说明更新改造的必要性、方案、预算等情况。经甲方书面同意后，乙方方可进行更新改造工作。更新改造费用由方承担。六、安全管理1.安全制度建立乙方应建立健全锅炉房的安全管理制度，明确安全责任，制定安全操作规程，加强安全教育培训，提高工作人员的安全意识和操作技能。2.安全检查与隐患排查乙方应定期进行安全检查和隐患排查工作，对发现的安全隐患应及时采取措施进行整改，确保锅炉房的安全生产。安全检查和隐患排查工作应做好记录，并向甲方报告。3.安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，及时报告甲方，并按照相关法律法规的规定进行调查和处理。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。七、供热服务质量1.供热质量标准乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及供热合同的约定，保证供热质量，确保供热温度、压力等参数符合要求。供热质量标准为：室内温度不低于℃，供热压力稳定在MPa以上。2.供热投诉处理乙方应建立供热投诉处理机制，及时受理用户的供热投诉，并在接到投诉后小时内做出响应，个工作日内处理完毕。对用户的投诉应做好记录，并向甲方报告处理结果。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的托管费用及违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定履行托管运营职责，导致锅炉房不能正常运行或供热服务质量不符合要求的，乙方应承担相应的违约责任，负责采取措施进行整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）如乙方擅自将本合同项下的托管运营工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用，乙方应按照托管费用总额的%向甲方支付违约金。〔3〕如乙方违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提