委托租房托管合同模板

PAGE委托租房托管合同模板合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）欲委托乙方进行出租管理，乙方具备专业的房屋托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行租房托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行出租管理。该房屋的权属证明文件为[房产证号或其他产权证明文件名称]。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、监督房屋使用情况、处理房屋租赁期间的相关事务等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如一年]。2.2若一方欲提前终止本合同，需提前[X]日书面通知对方。因提前终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责，并定期了解房屋出租情况。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且符合法律法规规定的出租条件。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件等，并对资料的真实性、完整性负责。3.3甲方应协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供必要的授权委托书等。3.4在房屋租赁期间，甲方如需对该房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并取得乙方同意。因甲方原因导致房屋无法正常出租或给乙方及承租人造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.5甲方应按照本合同约定向乙方支付相关费用。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取房屋托管服务费用。3.7乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式和方法履行房屋托管职责，为甲方寻找合适的承租人，签订公平合理的租赁合同，并及时将房屋出租情况告知甲方。3.8乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。在房屋租赁期间，乙方应监督承租人按照租赁合同约定使用房屋，如发现承租人有违反合同约定或损害房屋及附属设施的行为，应及时通知承租人纠正，并采取必要措施防止损失扩大。3.9乙方应按照租赁合同约定及时收取租金及押金，并在扣除本合同约定的服务费用及相关费用后，及时将款项支付给甲方。乙方应建立健全财务管理制度，对租金及押金的收支情况进行详细记录，并定期向甲方提供财务报表。3.10在房屋租赁期间，如遇房屋及其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。因乙方未及时通知或处理不当导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.11未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的委托事项转委托给第三方。第四条租金及押金管理4.1该房屋的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。承租人应在每期租金支付日前[X]日将租金支付至乙方指定账户。4.2承租人应向乙方支付押金人民币[X]元。押金在租赁合同终止且承租人无违约行为及房屋无损坏的情况下，由乙方在扣除相关费用后无息退还承租人。4.3乙方应在收到承租人支付的租金及押金后，及时向甲方出具收款凭证。乙方应按照本合同约定的时间和方式，将租金及押金扣除相关费用后的余额支付给甲方。支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]，支付时间为[具体支付日期]。第五条服务费用5.1甲方应向乙方支付房屋托管服务费用，费用标准为每月租金的[X]%，即每月人民币[X]元。5.2服务费用支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，甲方应在每期服务费用支付日前[X]日将费用支付至乙方指定账户。5.3乙方因履行本合同而产生的其他费用，如房屋维修费用、中介费、税费等，由[承担方，如甲方或承租人]按照相关规定承担。如因乙方原因导致产生额外费用的，乙方应自行承担。第六条房屋维修与保养6.1在房屋租赁期间，乙方应负责对房屋及其附属设施进行日常检查和维护，确保房屋处于安全、正常使用状态。如发现房屋及其附属设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。6.2对于因承租人使用不当或故意损坏导致的房屋及其附属设施损坏，乙方应要求承租人承担维修责任或赔偿责任。如承租人拒绝承担责任，乙方有权从押金中扣除相应费用进行维修，不足部分由承租人补足。6.3对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，如涉及较大费用，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修。维修费用由[承担方，如甲方或承租人]按照相关规定承担。第七条租赁合同的签订与变更7.1乙方应在与承租人达成租赁意向后，及时与承租人签订租赁合同。租赁合同应明确租赁双方的权利义务、租金标准、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等主要条款。乙方应确保租赁合同的条款符合法律法规规定及本合同约定，并将租赁合同副本及时提供给甲方。7.2在租赁合同履行期间，如因法律法规政策变化、房屋状况变化或其他原因需要变更租赁合同条款的，乙方应及时与甲方及承租人协商，并签订补充协议。补充协议作为租赁合同的组成部分，与租赁合同具有同等法律效力。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁合同的实质性条款，如租金标准、租赁期限、房屋用途等。否则，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，如未及时出租房屋、未妥善保管甲方资料、未按时支付租金及押金给甲方等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于租金损失、利息损失、因房屋闲置导致的其他损失等。8.3若承租人未按照租赁合同约定支付租金或违反租赁合同约定使用房屋，乙方应及时采取措施督促承租人履行合同义务。如承租人仍未履行义务，乙方应按照租赁合同约定追究承租人的违约责任，并协助甲方通过法律途径解决纠纷。因乙方未及时采取措施导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在委托期限届满或提前终止本合同后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应将房屋及相关资料返还给甲方，并结清租金、押金、服务费用及其他费用。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的