存量房屋托管合同

PAGE存量房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有存量房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管相关资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属证书号：1.5房屋现状描述：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管事项及权限3.1乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、修缮、清洁等。3.2乙方有权代表甲方与第三方签订房屋租赁合同，并按照合同约定收取租金及相关费用。3.3乙方有权对房屋进行必要的装修装饰，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。装修装饰费用由方承担。3.4乙方应按照勤勉尽责的原则履行托管职责，保护甲方房屋及相关权益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行实质性变更。第四条租金及费用支付4.1乙方应按照市场行情及甲方要求合理确定房屋租金价格，并及时将租金收入转至甲方指定账户。4.2租金支付方式为（如按月/季/半年/年支付），支付时间为每月/季/半年/年的日前。4.3房屋托管期间产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，由方承担。乙方应按照相关规定及时缴纳，并保存好缴费凭证。4.4乙方应定期向甲方提供租金及费用收支明细，接受甲方监督。第五条房屋维护与修缮5.1乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。如发现房屋存在安全隐患或需要修缮的情况，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。5.2因乙方未尽到维护责任导致房屋损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3对于房屋的重大修缮或改造，乙方应提前制定方案并提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。修缮或改造费用由方承担。第六条房屋使用与安全6.1乙方应按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。6.2乙方应确保房屋使用安全，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致房屋发生安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任。6.3乙方应定期对房屋进行安全检查，发现问题及时整改。如遇自然灾害等不可抗力因素，乙方应及时采取措施保护房屋，并通知甲方。第七条合同解除与终止7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照相关规定办理交接手续。7.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3托管期限届满或本合同因其他原因终止后，乙方应在日内将房屋及相关物品完好返还甲方，并结清相关费用。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未尽到房屋维护责任等，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金金额为元。8.3如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋等，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋、支付违约金及赔偿损失。违约金金额为房屋年租金的%。8.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法