宽寓托管电子合同

PAGE宽寓托管电子合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方进行房屋托管服务；乙方具备提供房屋托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。1.2房屋权属情况：甲方为该房屋的[所有权人/使用权人]，房屋产权证书编号为[具体编号]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。乙方应按照市场行情及甲方要求，合理确定租金价格及租赁条件。3.2乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清洁、维修、保养等，确保房屋处于良好的使用状态。3.3乙方负责代收租金及相关费用，并按照约定及时支付给甲方。3.4乙方应定期向甲方反馈房屋的使用情况及租户信息。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3如因租户原因逾期支付租金，乙方应负责催缴，并在收到租金后及时支付给甲方。如逾期超过[X]日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。第五条费用承担5.1甲方承担房屋的物业费、水电费、燃气费等因房屋使用产生的费用，但乙方因管理房屋产生的必要费用（如清洁费、维修材料费等）由乙方承担。5.2如因乙方管理不善导致房屋损坏或产生其他费用，乙方应承担全部赔偿责任。第六条房屋维修及保养6.1乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修和保养。6.2对于房屋的重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行施工。维修或改造费用由[责任方]承担。6.3因乙方未及时履行维修义务导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条租户管理7.1乙方应严格审查租户的身份信息及信用状况，确保租户具备良好的租赁条件。7.2乙方应与租户签订租赁合同，并明确双方的权利义务。租赁合同的内容不得与本合同实质性变更，如因特殊情况需要变更，应事先征得甲方书面同意。7.3乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户存在违约行为，应及时制止并采取相应措施。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或干涉乙方正常管理房屋的，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金、未履行房屋维修义务或擅自改变房屋用途等，应按照当月租金的[X%X违约月数]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致房屋损坏或其他严重后果的，乙方应承担全部赔偿责任。9.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事