设工程委托管理合同

PAGE设工程委托管理合同甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体建设工程项目名称]的建设工程，为确保工程顺利进行，实现预期目标，甲方决定委托乙方对该建设工程项目进行全面管理；乙方具备专业的建设工程管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供建设工程委托管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建设工程管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对[具体建设工程项目名称]（以下简称“本项目”）进行全过程管理，管理服务范围包括但不限于项目前期策划、规划设计管理、工程招标代理、工程施工管理、工程质量管理、工程进度管理、工程安全管理、工程造价管理、工程竣工验收及备案等与本项目建设相关的所有事项。1.2乙方应按照国家及地方现行的建设工程相关法律法规、规范标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行委托管理职责，确保本项目的顺利实施，并达到预期的建设目标。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.1.2有权知晓本项目管理工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报项目管理工作的相关信息。2.1.3对乙方在管理过程中违反法律法规、合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方承担相应责任。2.2甲方义务2.2.1向乙方提供开展管理工作所需的相关资料，包括但不限于项目立项批复、可行性研究报告、规划设计文件、土地权属证明等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。2.2.2协助乙方协调与本项目相关的政府部门、周边单位及居民等各方关系，为乙方开展管理工作创造良好的外部环境。2.2.3按照本合同约定及时向乙方支付管理费用。2.2.4根据乙方的要求，参与本项目管理过程中的重大决策，并给予必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务2.3乙方权利2.3.1有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并在甲方提供资料不完整或不准确时，要求甲方补充或更正。2.3.2根据本合同约定及项目实际情况，有权自主制定项目管理方案和措施，但应报甲方备案。2.3.3在管理工作范围内，有权代表甲方与第三方签订与本项目管理相关的合同或协议，但需事先征得甲方书面同意。2.3.4按照本合同约定获取管理费用。2.4乙方义务2.4.1组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保项目管理工作的顺利开展。项目管理团队成员应保持相对稳定，如需更换，应提前通知甲方并征得甲方同意。2.4.2按照国家及地方现行的建设工程相关法律法规、规范标准以及本合同约定，制定详细的项目管理计划，并严格按照计划组织实施。项目管理计划应包括但不限于项目进度计划、质量控制计划、安全管理计划、工程造价控制计划等。2.4.3负责本项目前期策划、规划设计管理工作，组织相关专家对规划设计方案进行论证，提出优化建议，确保规划设计方案符合项目要求和相关规范标准。2.4.4依法依规组织工程招标工作，编制招标文件，发布招标公告，组织开标、评标、定标等活动，确保招标过程的公平、公正、公开。2.4.5对工程施工进行全过程管理，包括但不限于审查施工单位的施工组织设计、施工方案，监督施工单位按照施工图纸和规范标准进行施工，检查工程质量、进度、安全等情况，及时发现并解决施工过程中出现的问题。2.4.6建立健全工程质量管理体系，加强对工程质量的日常检查和专项检查，督促施工单位严格执行质量检验制度，确保工程质量符合合同要求和相关规范标准，达到合格及以上标准。2.4.7制定工程进度控制措施，定期对工程进度进行检查和分析，及时协调解决影响工程进度的问题，确保工程按照合同约定的工期顺利完成。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应责任。2.4.8建立工程安全管理制度，加强对施工现场的安全监督检查，督促施工单位落实安全生产责任制，消除安全隐患，确保工程施工安全。因乙方管理不善导致发生安全事故的，乙方应承担相应责任。2.4.9负责工程造价管理工作，审核工程预算、结算文件，控制工程成本，确保工程造价不超过合同约定的造价限额。因乙方原因导致工程造价超支的，乙方应承担相应责任。2.4.10组织工程竣工验收及备案工作，整理工程竣工资料，确保工程竣工资料真实、完整、有效。在工程竣工验收合格后，及时办理工程备案手续。2.4.11定期向甲方汇报项目管理工作进展情况，每月提交项目管理月报，每季度提交项目管理季报，每年提交项目管理总结报告。遇有重大事项或突发事件，应及时向甲方报告，并采取有效措施进行处理。2.4.12妥善保管与本项目管理相关的文件、资料、图纸等，在合同终止或解除后，按照甲方要求及时移交相关资料。三、管理费用及支付方式3.1本项目管理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的实质性变更导致管理工作量大幅增加或减少的除外。3.2支付方式3.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.2项目进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付管理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.3工程竣工验收合格并办理备案手续后，甲方向乙方支付管理费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任4.1若甲方未按照本合同约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的管理费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致项目出现质量问题、进度延误、安全事故或工程造价超支等情况，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责采取措施进行整改，使项目达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。4.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。五、合同变更与解除5.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。5.3若发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效