房屋托管租赁合同书

PAGE房屋托管租赁合同书合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行托管租赁经营；乙方具备房屋托管租赁的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管租赁该房屋事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.2房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。4.2乙方应在每月/每季度/[具体支付周期]的[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[账户姓名]。4.3若因租户原因导致租金逾期支付，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施催缴。如逾期超过[X]天，乙方应承担相应的催缴费用，费用标准为[具体标准]。第五条押金5.1租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2租赁期间，如租户无违约行为，乙方应在租赁期满或合同解除后[X]天内，将押金全额无息退还租户。如租户存在违约行为，乙方有权按照本合同约定扣除相应押金。5.3乙方应妥善保管押金，不得擅自挪用。第六条费用承担6.1租赁期间，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由[租户/甲方/乙方，根据实际约定填写]承担。6.2乙方应按照相关规定及时缴纳应由其承担的费用，并督促租户按时缴纳其应承担的费用。如因费用未及时缴纳导致甲方产生损失，乙方应承担赔偿责任。第七条房屋维护及维修7.1乙方应确保该房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态，定期进行检查和维护。7.2如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行维修。维修费用由[责任方，根据实际约定填写]承担。7.3因乙方或租户的过错导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同目的无法实现的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律规定的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，办理交接手续，结清相关费用。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。9.3若乙方未按照约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。9.4若租户违反租赁合同约定，乙方应承担连带责任，协助甲方追究租户的违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议