房屋托管一年签两次合同

PAGE房屋托管一年签两次合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋性质为[商品房/公房等]。1.2该房屋附带设施设备包括但不限于[列举如家具、电器等具体设施设备名称]。第二条托管期限2.1本合同托管期限为一年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2双方同意本合同到期后，若双方无异议，则自动延续一年，延续次数为两次。每次延续的托管期限仍为一年，起始日期为上一托管期限结束之日的次日，结束日期为该年度的对应日期。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、更换等，确保房屋处于正常使用状态。3.4乙方负责处理房屋租赁期间的相关事务，如水电费、物业费等费用的缴纳，以及与租客的沟通协调等。3.5乙方应按照市场行情和房屋实际情况，合理确定租金价格，并在每次续签租赁合同前提前告知甲方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将上月租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.3若因租客原因导致租金延迟支付，乙方应积极催讨，并在收到租金后及时支付给甲方，但乙方不承担因租客逾期支付租金给甲方造成的利息损失。第五条押金及退还5.1租客向乙方支付房屋租赁押金人民币[X]元，该押金由乙方保管。5.2在房屋租赁期满且租客无违约行为的情况下，乙方应在租客退房后[X]个工作日内，将押金全额退还租客。5.3若因租客原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用，剩余部分退还租客；若押金不足以支付维修费用，乙方有权要求租客补足差额。第六条房屋维护与维修6.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。6.2对于房屋及附属设施设备的一般性损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内进行维修；对于重大损坏或需要更换重要设施设备的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。6.3因乙方未及时履行房屋维护与维修义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、甲方因房屋损坏而遭受的其他直接损失等。6.4因租客使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应督促租客进行修复或赔偿。若租客拒绝履行修复或赔偿义务，乙方有权采取法律措施追究租客责任，并要求租客承担相应的赔偿费用。第七条保险7.1乙方应自行购买房屋托管期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房屋及相关人员的安全。7.2若因乙方未购买保险或保险理赔不足，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条甲方权利与义务8.1甲方有权了解房屋托管情况，包括租客信息、租金收益情况、房屋维护情况等。8.2甲方应保证提供的房屋真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他法律问题，并向乙方提供房屋的相关产权证明等资料。8.3甲方应积极配合乙方处理房屋托管过程中的相关事务，如协助乙方与租客沟通、提供房屋维修所需的相关资料等。8.4甲方不得擅自干涉乙方的正常托管工作，但有权对乙方的工作提出合理建议和意见。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权按照本合同约定收取房屋托管服务费用。9.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管服务义务，保障甲方的合法权益。9.3乙方应保守甲方及房屋相关信息的秘密，但在法律规定或甲方同意的情况下除外。9.4乙方应将房屋租赁相关资料妥善保管，并在甲方需要时及时提供。9.5乙方应按照法律法规及合同约定，处理房屋租赁期间的各类纠纷，若因乙方原因导致纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或干涉乙方正常托管工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管服务义务，如未按时支付租金收益、未及时维修房屋等，乙方应承担违约责任，按照未履行部分的金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。10.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。10.4若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十一条合同变更与解除11.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。11.2在托管期限内，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。11.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同目的无法实现的；（2）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应