名宿托管出租合同模板

PAGE名宿托管出租合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有民宿物业一处，愿意委托乙方进行托管出租经营；乙方具备民宿托管出租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管出租其民宿事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责其位于[民宿具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）的日常管理、运营及出租事宜，包括但不限于民宿的清洁维护、客户接待、设施设备保养维修、市场推广、租赁合同签订及租金收取等相关工作。1.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度履行托管出租职责，努力实现民宿的经济效益最大化，并确保民宿运营符合法律法规及相关行业规范要求。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方欲提前终止本合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。经对方书面同意后，方可终止合同。提前终止合同给对方造成损失的，提出终止方应承担相应的赔偿责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解该民宿的运营管理情况，包括但不限于租客信息、租金收入、费用支出等，并要求乙方定期提供相关报告。3.1.2对乙方的托管出租工作进行监督，有权提出合理的意见和建议。如发现乙方存在违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正并赔偿损失。3.1.3在委托期限内，有权根据自身意愿决定是否继续委托乙方进行托管出租，但应按照本合同约定提前通知乙方。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该民宿的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）、设施设备清单、物品清单等，并保证所提供资料的合法性和有效性。3.2.2协助乙方办理与该民宿托管出租相关的手续，如提供必要的身份证明文件、授权委托书等，并按照乙方要求配合完成相关工作。3.2.3按照本合同约定，承担该民宿在托管出租过程中产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、税费等（具体费用承担方式见本合同附件[费用承担明细附件]）。3.2.4不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常托管出租工作，但有权对乙方的工作提出合理的建议和意见。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定，收取因托管出租该民宿而产生的合理报酬，包括但不限于租金差价、管理费等（具体报酬标准见本合同附件[报酬明细附件]）。3.3.2根据该民宿的实际情况和市场需求，自主决定运营管理方式，包括但不限于定价策略、促销活动、租客筛选等，但应符合法律法规及本合同约定。3.3.3在托管出租过程中，有权使用甲方提供的该民宿相关资料及信息，但应妥善保管，不得泄露给任何第三方。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规要求，以专业、勤勉尽责的态度履行托管出租职责，制定合理的运营管理方案，努力提高该民宿的出租率和经济效益。3.4.2负责该民宿的日常清洁维护工作，确保民宿环境整洁、设施设备完好，为租客提供舒适、安全的居住环境。具体清洁维护标准及要求见本合同附件[清洁维护标准附件]。3.4.3负责该民宿的客户接待工作，及时回复租客咨询，办理入住、退房手续，妥善处理租客投诉，保障租客的合法权益。3.4.4定期对该民宿的设施设备进行检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时安排维修，并承担因设施设备维修而产生的费用（但因甲方故意或重大过失导致设施设备损坏的除外）。维修标准及要求见本合同附件[设施设备维修标准附件]。3.4.5负责该民宿的市场推广工作，通过各种合法渠道宣传推广该民宿，提高其知名度和市场竞争力。市场推广费用由乙方自行承担，但推广活动应符合法律法规及本合同约定。3.4.6按照市场行情及本合同约定，合理确定该民宿的租金价格，并在租赁合同签订前告知甲方。在租赁期限内，如需调整租金价格，应提前[租金调整通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可调整。3.4.7负责与租客签订租赁合同，并将租赁合同副本及时提交给甲方备案。租赁合同应明确约定租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金金额、双方权利义务等条款，确保租赁合同的合法性和有效性。3.4.8负责收取租客的租金及押金，并按照本合同约定及时将租金支付给甲方。如租客逾期支付租金或押金，乙方应及时采取措施追讨，并将追讨情况告知甲方。3.4.9定期向甲方提供该民宿的运营管理报告，包括但不限于租客信息、租金收入、费用支出、设施设备状况等，报告周期为[报告周期]。运营管理报告应真实、准确、完整，以便甲方了解该民宿的运营情况。3.4.10妥善保管该民宿的相关资料及信息，不得泄露给任何第三方。在本合同终止或解除后，应将甲方提供的资料及信息返还给甲方，并销毁乙方留存的副本。3.4.11遵守法律法规及相关行业规范要求，合法经营该民宿。如因乙方违反法律法规或行业规范导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、租金及支付方式4.1租金标准该民宿的租金标准为每月人民币[X]元。租金价格应根据市场行情及该民宿的实际情况进行合理调整，调整方式及周期见本合同第3.4.6条约定。4.2租金支付方式4.2.1租客应按照租赁合同约定的租金支付方式向乙方支付租金。乙方应在收到租客支付的租金后[租金支付给甲方期限]内，将租金支付给甲方。4.2.2甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]五、费用承担5.1甲方承担的费用5.1.1该民宿的物业费、水电费、燃气费、税费等相关费用（具体费用承担方式见本合同附件[费用承担明细附件]）。5.1.2因甲方原因导致该民宿设施设备损坏或需要进行维修、改造而产生的费用。5.2乙方承担的费用5.2.1该民宿的清洁维护费用、设施设备保养维修费用（因甲方故意或重大过失导致设施设备损坏的除外）、市场推广费用等与托管出租相关的费用。5.2.2乙方在履行本合同过程中产生的办公费用、员工工资、差旅费等自身运营成本费用。六、押金管理6.1租客入住该民宿时，乙方应按照租赁合同约定收取租客的押金。押金金额为人民币[X]元。6.2乙方应妥善保管租客支付的押金，并在租赁合同终止或解除后，根据租客实际使用该民宿的情况，扣除相应费用后，将剩余押金退还给租客。如租客在租赁期间对该民宿设施设备造成损坏或存在其他违约行为，乙方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。6.3乙方应在扣除押金后的[押金退还期限]内，将押金扣除情况及剩余押金金额告知甲方。如甲方对押金扣除情况有异议，双方应协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管出租工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、违约金、律师费、诉讼费等因乙方违约行为而产生的直接和间接损失。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.1.2如本合同的变更涉及租金标准、委托期限、报酬支付方式等实质性变更内容，双方应重新签订合同或在变更协议中明确约定相关内容。8.2合同解除8.2.1在委托期限内，双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章